Jan van Galenstraat 25262 VR VughtMolenstraat en omgeving

Prima onderhouden, extra geïsoleerde hoekwoning met living en halfopen keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en keurige badkamer op de eerste verdieping en vlizotrap naar tweede verdieping. Zonnige achtertuin op het westen met grotendeels nieuwe erfafscheiding. Aantrekkelijk gelegen in een rustige woonstraat, nabij winkelcentrum Moleneindplein, speeltuintje, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), jeugd- en jongerencentrum Elzenburg, uitvalswegen, NS-station en bebost buitengebied met tal van sport- en fitnessvoorzieningen. Bovendien zijn zowel de 'Vughtse Heide', recreatieplas 'de IJzeren Man', het gezellige centrum van Vught met ontmoetingscentrum 'DePetrus' als het Bourgondische 's-Hertogenbosch per fiets bereikbaar. De muren van deze charmante woning zijn in 2013 voorzien van HR++ parels en de ramen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing (plaatselijk al met HR++). De begane grondvloer is afgewerkt met een lichte tegel. De originele paneeldeuren zijn nog aanwezig in de woning en de ramen van de slaapkamers zijn voorzien van horren. De vloer van de overloop en slaapkamers is afgewerkt met laminaat. Indeling: Begane grond: een hal geeft toegang tot een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een kelderkast onder de trapopgang met daarin de meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar en de woonkamer. Deze doorzon woonkamer is uitgevoerd met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek met deur naar de tuin aan de achterzijde. De halfopen keuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De tuin is ook vanuit de keuken bereikbaar. Tuin: zonnige, geheel omsloten achtertuin met bestrating, planten borders, perkjes en poort naar de brandgang naast de woning in de grotendeels vernieuwde erfafscheiding. Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 keurige slaapkamers, waarvan 2 met ingebouwde kasten en 1 met wastafel en een betegelde badkamer met douchebak voorzien van spatwand, een wastafel en een tweede toilet. Een raam draagt bij aan daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: middels een luik met vlizotrap bereikbare bergzolder met de opstelling van de Remeha Avanta cv-combiketel, bouwjaar 2011. Diverse woningen in de omgeving zijn uitgevoerd met een nok verhoging, waardoor deze verdieping als volwaardige woonverdieping gebruikt zou kunnen gaan worden.