Burgemeester van Dommelenlaan 135583 AP WaalreAalst

Bent u op zoek naar een vooroorlogse tweekapper, op een perceel van maar liefst 1.100 m2 in een zeer gewilde, bosrijke omgeving nabij natuurgebied en alle voorzieningen, dan nodigen wij u graag uit om deze fijne woning te bezichtigen.  Gelegen op 5 minuten lopen van het centrum van Aalst en in de nabijheid van bossen, sportvelden en scholen. De wijk heeft een perfecte ligging in deze Brainportregio. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen een paar minuten bij grote bedrijven als ASML, NXP, de High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en het centrum van Eindhoven. BEGANE GROND: Entree. De voordeur, met rondom mooie glas-in-lood partij. bevindt zich aan de zijkant van de woning.  Hal voorzien van een tegelvloer met meterkast, trapopgang, toiletruimte en deuren naar voorkamer/kantoor, keuken en woonkamer. Toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Woonkamer voorzien van vloerbedekking met aan voorzijde een erker met glas in loodramen. In het midden van de woonkamer een openhaard afgewerkt met een koperen schouw. Aan de achterzijde van de woning is het eetkamergedeelte. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer veel lichtinval. Keuken voorzien van een tegelvloer met een natuurstenen aanrechtblad, 1,5 spoelbak, 4 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en veel onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, met keukenblok, spoelbak en een inbouwkast. Aparte ruimte voor de CV-installatie, Nefit Trendline uit 2019. Deur naar de achtertuin. Mega-diepe achtertuin met vijver, gazon, borders met beplanting en bomen en poort naar de oprit aan de voorzijde. Oprit voor 4 auto's. Ruime garage met dubbele deur . Houten bijgebouw met een gedeelte berging voor opslag van tuingereedschap en ander gedeelte dienende als tuinkamer met een houten vloer, gaskachel en openslaande deuren. EERSTE VERDIEPING Trapopgang met een rode loper bekleedt. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, twee inbouwkasten en deur naar de 2e verdieping Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking, twee inbouwkasten en een deur naar het platte dak. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en heeft ook vloerbedekking, twee inbouwkasten, een wastafel en twee openslaande deuren naar het balkon. Badkamer met een tegelvloer, ruime inloopdouche, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar de zolder. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een apart gedeelte als bergzolder met nog een trap naar de bergvliering. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking en een dakkapel. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een linoleum vloer. VERKOOPPROCEDURE: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Coppelmans Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. MEETINSTRUCTIE: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  AANSPRAKELIJKHEID: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.