Bergstraat 25581 BM WaalreWaalre

Fraai in het centrum van Waalre-dorp gesitueerd, een ruim bemeten en courant ingedeeld, vrijstaand woonhuis met voor- en zijtuin, oprit met carport, garage, berging en privacy biedende achtertuin op het zuidwesten. De woning is zeer gunstig gelegen, op korte afstand van velerlei voorzieningen. Perceeloppervlakte: 503 m² Woonoppervlakte: circa 176 m² Inhoud: circa 817 m³ Bouwjaar: 1988 Indeling Begane grond Voor- en zijtuin. Oprit, geschikt voor meerdere auto’s, voorzien van een carport met lichtkoepel. Overdekte entree. Hal met marmerenvloer, vloerverwarming, mooie hardhouten trapopgang, meterkast, garderobenis en toiletruimte. Werkkamer, aan voorzijde van de woning gelegen. Sfeervolle, royale woonkamer in L-vorm met fraaie marmerenvloer, vloerverwarming, volop lichtinval door vele raampartijen, schouw met openhaard (hout) en plateau en schuifpui naar terras/tuin. Woon-/eetkeuken met marmerenvloer, vloerverwarming, schuifpui naar terras/tuin en kunststof keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van magnetron, koelkast, gaskookplaat, oven, vaatwasmachine en close-in-boiler. Bijkeuken met tuindeur, 2 inbouwkasten en toegang tot garage. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer, vide, toiletruimte en dakkapel aan voorzijde. Grote hoofdslaapkamer 1 met laminaatvloer, kastenwand en toegang tot badkamer 1. Licht, geheel betegelde badkamer 1 met kastenwand, douchegelegenheid, ligbad en 2 wastafels in wandmeubel. Slaapkamer 2 met laminaatvloer, inbouwkast, dakkapel aan achterzijde en toegang tot badkamer 2. Slaapkamer 3 met laminaatvloer, inbouwkast en toegang tot badkamer 2. Badkamer 2 met douchegelegenheid, wastafel, aansluiting t.b.v. wasapparatuur en bergruimte. Tweede verdieping Middels vlizotrap bereikbaar. Zolder 1 / voorzolder met dakraam, kastruimte en opstelling c.v.-ketel. Zolder 2 / slaapzolder met dakraam en kastruimte. Garage Inpandig bereikbare, ruime garage met elektrische kanteldeur en loopdeur naar oprit, tegelvloer, verwarming, unit vloerverwarming, uitstortgootsteen en doorgang naar berging. Berging Berging / werkruimte met tuindeur en verwarming. Tuin Fraaie, volop privacy biedende achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met terras, gazon, overdekt terras, 2 elektrische zonneluifels, 2e overdekt terras, achterom, diverse volwassen begroeiing en buitenkraan. Algemeen • Het betreft hier een ruim bemeten en courant ingedeeld, vrijstaand woonhuis met carport, garage en berging. • De woning is ideaal gelegen, in het centrum van Waalre-dorp, op korte afstand van natuur, scholen, winkels, uitvalswegen en sportvoorzieningen. Eveneens op korte afstand van High Tech Campus Eindhoven, ASML en Maxima Medisch Centrum Veldhoven. • Het schilderwerk aan de buitenzijde is recent vernieuwd. • Voor informatie over de vernieuwing van de Bergstraat en de reductie van het aantal verkeersbewegingen verwijzen wij u graag naar de website De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en nagenoeg geheel van isolerende beglazing. Energielabel C. • Woonoppervlakte circa 176 m² en overige inpandige ruimte (garage, berging en zolder) circa 57 m². • Aanvaarding: in overleg.