We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van De Neerheide 13
Verkocht

De Neerheide 135581 TN WaalreWaalre

  • 106 m²
  • 146 m²
  • 5
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2024
Verkoopdatum
15 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Centraal gelegen in Waalre-Dorp een goed onderhouden eengezinswoning met 4/5 slaapkamers, fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras en berging. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met garderobe en meterkast ( vernieuwde groepenkast). Keurig betegeld gastentoilet met wandcloset en fonteintje. Gezellige woonkamer met het zitgedeelte, gericht op de achtertuin, over de gehele breedte van het woonhuis. Het eetgedeelte is gelegen in de directe nabijheid van de gedeeltelijk open keuken. Vanuit de woonkamer is een trapopgang naar de eerste verdieping met een daaronder gelegen praktische provisiekast. Ruime gedeeltelijk open keuken gelegen aan de straatzijde. De keukeninrichting is eenvoudig maar keurig onderhouden. Voldoende onder - en bovenkasten alsmede een keramische kookplaat en afzuigkap maakt deze keuken klaar voor gebruik. N.B. Gehele parterre is voorzien van een fraaie en sfeervolle houtendelen vloer. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met een aparte kast met alle aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 1 is uitgevoerd met een later aangebrachte dakkapel en is ideaal te gebruiken als kinderkamer. Slaapkamer 2 en 3 zijn samengevoegd tot een heuse "masterbedroom". Op eenvoudige wijze zijn hier weer twee aparte slaapkamers van te maken. Ruime luxe betegelde badkamer voorzien van een ligbad, separate douchegelegenheid, decorradiator, wandcloset en vaste wastafel met bijpassend badkamermeubel. Een dakvenster zorgt voor voldoende daglicht. N.B. Slaapkamers en overloop zijn eveneens voorzien van praktische houten delen vloer.. TWEEDE VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken voorzolder voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 4 is voorzien van dakvenster. Zolderruimte is ideaal te gebruiken als hobbyruimte of 5e slaapkamer. Hier bevindt zich ook de HR. combiketel (2022). Door de in 2005 aangebrachte kunststof dakkapel is heeft men hier dan voldoende daglicht. N.B. Ook deze verdieping is uitgevoerd met een houten delen vloer. TUIN: De verzorgde achtertuin is aangelegd met een zonneterras en aan beide zijde een schutting voor het creëren van voldoende privacy. De in de achtertuin gelegen houten berging is vergroot met een overdekt terras, in gebruik als loungehoek, en extra bergruimte. Het aangebrachte irrigatiesysteem blijft uiteraard achter. ALGEMEEN: * Woonhuis verkeert in prima staat van onderhoud. * Voorzien van 8 zonnepanelen * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR + glas * Energielabel A. * Voorzijde voorzien van screens. * Achterzijde voorzien van rolluiken en zonwering. * Gunstig gelegen t.o.v. ASML, High Tech Campus, MMC, scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en het landelijk wegennet. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag; * De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.104
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr. combiketel ( combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALRE A 3973
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (9,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

19/01/2024

Op funda

Buurt