Kleinveld 115583 GW WaalreEkenrooi

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘Ekenrooi’ ligt deze instapklare tussenwoning die is voorzien van 9 zonnepanelen, 4 slaapkamers, royaal overdekt terras, half open keuken en luxe badkamer. De woning is gelegen nabij een speelveld, natuurreservaat ‘Nature Gorloopronde’ en alle gewenste voorzieningen. INDELING Begane grond Entree. Hal met houten vloer en meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars). Geheel betegelde moderne toiletruimte voorzien van hangcloset met fonteintje. Woonkamer: Ruime woonkamer met fraaie houten vloer, praktische trap-/provisiekast en ruime raampartijen die zorgen voor een goede lichtinval. Aan de voorzijde van woning bevindt zich het zitgedeelte Keuken: Half open keuken met houten vloer en toegang tot achtertuin. De keukeninrichting bestaat uit een L-vormig opgestelde inrichting met composieten werkblad, RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Daarnaast biedt de keuken een bar welke voorzien is van een composieten blad en inbouwvriezer. Tuin: De tuin is gesitueerd op het noorden, met een uitstekende privacy en vrij uitzicht aan de achterzijde. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, bestrating en een terras met grote overkapping. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging met elektra. 1e Verdieping: Overloop: De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van grote raampartij waardoor veel lichtinval. Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3: Tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en ideaal geschikt als kinderkamer of werkkamer. Badkamer 1: Luxe badkamer geheel, licht betegelde, ruime badkamer voorzien van een separate inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele vaste wastafel in meubel, designradiator, ligbad en hangcloset. 2e verdieping: Overloop: Middels vaste trap bereikbaar. Deze voorzolder is voorzien van aansluiting t.b.v. de wasapparatuur, opstelling combiketel (Remeha 2011) en mechanische ventilatie-unit. Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer met royale dakkapel aan de achterzijde van de woning. Momenteel is deze kamer in gebruik als werkkamer, maar ook uitermate geschikt als slaapkamer. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden en gemoderniseerde woning. - Vier verrassend ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. - Fijne tuin met een goede privacy. - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving “Ekenrooi: op loopafstand van de bossen, scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen, de High Tech Campus en Maximá Medisch Centrum. - Voor een goede indruk bent u van harte welkom deze woning te bezichtigen. Maakt u gerust vrijblijvend een afspraak! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.