Marterlaan 25581 CR WaalreWaalre

Zoek jij ruimte in en om je huis én vind je het leuk een woning naar eigen smaak af te werken? Dan is deze op- en uitgebouwde hoekwoning met garage aan de Marterlaan 2 misschien wel wat voor jou! Gelegen op een super fijne locatie, dichtbij groen én op korte afstand van uitvalswegen, Veldhoven en Eindhoven! LIGGING: De Marterlaan is een fijne woonstraat in een gezinsvriendelijke woonwijk in Waalre. Huisnummer 2 ligt deels aan de groene Eekhoornlaan en door de ligging op een hoekperceel is er veel groen en privacy. Vanuit hier fiets je binnen 10 minuten naar ASML en Veldhoven en ook Eindhoven, het snelwegen-net én de voorzieningen in de charmante kern van Waalre bevinden zich lekker dichtbij. INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis is via de voortuin toegang tot de entree van het huis. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een licht betegeld toilet (met vrijhangend closet). Groot pluspunt van het huis is de ruime woonkamer! Doordat het huis aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd (waarin zich de woonkeuken bevindt) is er volop ruimte gecreëerd voor een fijne zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek of speelhoek voor kinderen. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte in het huis. Zoek je een huis met een echte woonkeuken? Dat komt goed uit! De uitbouw op de begane grond is helemaal in gebruik genomen als riante woonkeuken, met volop plek voor een (2e) eethoek. Er is een in een hoek opgestelde keukeninrichting aanwezig, met diverse kastjes, een aanrechtblad en inbouwapparatuur. Via een deur is er toegang tot de tuin. Wat het huis het méést bijzonder maakt, is die tuin! Want, die is echt heerlijk ruim! Er is zowel tuingrond achter als naast de woning en daardoor zijn er volop gebruiksmogelijkheden. Speeltoestellen, meerdere zitjes in de tuin of een groententuintje? Het kan hier allemaal! Door de hoge begroeiing is er bovendien veel privacy en voelt het bijna als wonen in het bos! Achterin de tuin bevindt zich een garage, met aansluitend een eigen parkeermogelijkheid (aan de zijde van de Eekhoornlaan). Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 2 aan de achterkant van het huis en 1 aan de voorzijde. Alle kamers kunnen dienst doen als slaapvertrek maar zijn natuurlijk ook te gebruiken als kantoor of hobbykamer. De badkamer is (ondanks de gedateerde kleurstelling) netjes en functioneel en beschikt over een douchecabine, een ligbad en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de voorzolder. Hier bevindt zich bergruimte en de opstelling voor de CV-apparatuur. Ook fijn: hier is door de dakopbouw een extra (4e) slaapkamer gerealiseerd! Door de ramen aan zowel de voor- als achterkant is er lekker veel licht; desgewenst zou deze kamer ook uitstekend dienst kunnen doen als ouderslaapkamer! ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1963; later op- en uitgebouwd - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 111 m2 - Perceeloppervlakte 349 m2 (!!!) - Voorzien van vloerisolatie (met vloerverwarming) - Gedeeltelijk dubbele beglazing, alsmede grotendeels voorzien van dakisolatie - Er zijn diverse elektrische rolluiken aanwezig - Met garage én eigen parkeerplaats - Aanvaarding is in overleg (desgewenst op korte termijn mogelijk) Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.