Anna van Burenstraat 595141 DM WaalwijkCentrum

Gelegen vlak bij het centrum van Waalwijk aan een verkeersluw pleintje ligt dit fraaie 3-kamer appartement. Het appartement is in 2005 gebouwd en goed onderhouden, met compleet opnieuw gestucte wanden en nieuwe combiketel in 2019. Gesitueerd op enkele minuten loopafstand van het centrum van Waalwijk met winkels, restaurants en cafés, is het appartement goed te bereiken en toch zeer rustig gelegen aan een doodlopend groen buurtpleintje. In de directe omgeving zijn er veel voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, centraal busstation, bibliotheek, theater/bioscoop en apotheek. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen A59 (richting Breda of 's-Hertogenbosch) en de N261 (richting Tilburg) op slechts enkele minuten rijden. Het appartement ligt in de aanbouw van het hoofdgebouw en is de bovenste van de twee appartementen. Er zijn verder geen direct aanliggende buren, wat veel privacy biedt. De overdekte entree van het complex, waar ook het bellentableau en de brievenbussen zich bevinden, geeft verdere toegang tot de centrale hal. Door middel van een ruime lift of trappenhuis bereik je het appartement. Parkeren kan op eigen parkeerplaats onder het hoofdgebouw in het souterrain waar ook fietsen gestald kunnen worden. Oplaadpunten voor fietsen of rolstoelen zijn er ook aanwezig. Verder is er in het souterrain een eigen berging, voorzien van licht en elektra. Het complex, waar dit fijne appartement deel van uitmaakt, is keurig verzorgd en heeft een sfeervolle uitstraling. Het is te betreden via de hoofdingang of via de garagedeur, beide met behulp van een sleutel of via het keyless systeem. Alle deuren in de gemeenschappelijke ruimtes zijn te bedienen via elleboogschakelaars en de lift is extra breed en lang, wat het complex zeer geschikt maakt voor ouderen of mindervaliden. De oprit naar de souterrain garage is verwarmd voor zorgeloos in- en uitrijden in winterse weersomstandigheden. Bijzonderheden: - Prachtig en ruim appartement op de tweede verdieping - Gelegen op loopafstand van centrum, speciaalzaken, apotheek, theater, bibliotheek en centraal busstation - Lift en trap aanwezig - Mooie entree - Veel daglicht in de woonkamer/keuken combinatie en in iedere slaapkamer - Woonkamer met een prachtig uitzicht en toegang tot ruim balkon - Ruime hal - 2 slaapkamers - Prettig ingedeelde badkamer - Volledig voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - 1 eigen parkeerplaats in de souterrain parkeergarage met automatische deur - Eigen berging van 6m2 aanwezig in het souterrain - CV-combiketel Ferroli, bj. 2019 - VvE-bijdrage: €239 p/m voor al het groot onderhoud aan het complex (inclusief glazenwasser, schoonmaak algemene ruimtes, schilderwerk) Als je het appartement betreedt door de voordeur kom je in de entreehal. Hier bevindt zich de meterkast en er is voldoende plaats voor een garderobe. Vanuit de entree kom je in de ruime tussenhal, die toegang geeft tot alle andere vertrekken in het appartement. De video intercom bevindt zich ook hier. Slaapkamer 1: 14m2, deze slaapkamer is ruim en licht, met een luxe, op maat gemaakte schuifdeurkast met spiegel en garderobeliften. Slaapkamer 2: 11m2, deze ruimte krijgt veel daglicht en is geschikt voor slaapkamer of kantoor. Badkamer: de compleet betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, designradiator, badkamermeubel en luxe spiegel met ledverlichting en anti-condens verwarming. Toilet: half betegeld met een hangend toilet en fonteinmeubel. Technische ruimte / Bergruimte: hier bevinden zich de cv-combiketel met wtw-installatie, aansluiting voor een was-/droogmachine en er is genoeg plaats voor een voorraadkast. De vloer is geheel betegeld. Woonkamer met halfopen keuken: deze ruimte van 52m2 heeft een grote raampartij van maar liefst 5m breed, dat uitzicht geeft over het mooie groene buurtpleintje en de kloktoren van de Sint-Janskerk. De L-keuken, met soft-close systeem, is luxe afgewerkt met een 4cm massief diepzwart granieten werkblad, onderbouw rvs-spoelbak en Quooker. Verder zijn er een rvs-afzuigkap, een 4 pits + 1 wok gaskookplaat en zelfreinigende combimagnetron met daaronder een koelkast. Apart onder het keukenblad bevinden zich een 3-laden diepvries, vaatwasser en in de hoekkast 2 luxe uittrekbare draaiplateaus. Balkon: via de woonkamer kom je op het overdekte balkon van 9m2. Tussen het balkon en de woonkamer is er een groot raam, dat loopt van het plafond tot aan de vloer. Alle kamers hebben wit gestucte wanden. De laminaatvloer loopt geheel door vanaf de entree tot aan de woonkamer en is bijzonder doordat er gebruik is gemaakt van een serie met brede en smalle delen. De twee slaapkamers zijn beide ook voorzien van een laminaatvloer. Bij de keuken is op de vloer een zwarte tegelrand gelegd om samen een geheel te maken met het zwarte granieten werkblad. Denk jij nu: dit appartement is voor mij gemaakt, aarzel dan niet en maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.