Hugo Verrieststraat 65144 SB WaalwijkAntoniusparochie

Multifunctioneel vrijstaand huis met XL-garage! Dit huis biedt een wereld aan mogelijkheden: van hobbyruimte tot werken aan huis, van een bed and breakfast tot opslagruimte, zelfs mantelzorg wonen is denkbaar. Met de toevoeging van een XL-garage, zoals die bij Hugo Verrieststraat 6 hoort, zijn de opties onbeperkt. Het is een vrijstaande woning met een zonnige tuin op het westen, geen directe overburen, drie ruime slaapkamers, een royale oprit en de potentie om een open keuken te creëren. Gelegen nabij het centrum van Waalwijk, biedt deze woning tal van mooie eigenschappen en mogelijkheden. Vooral voor de handige koper met een visie over hoe dit huis eruit kan zien. We nodigen je vooral uit om je eigen plannen te schetsen en langs te komen om de woning in het echt te ervaren. Dat geeft het beste beeld en gevoel bij dit huis. Indeling: Hal: De sfeervolle hal is een charmante binnenkomer met enkele prachtige jaren vijftig details, zoals het glas-in-lood in de hal boven de trap en in één van de slaapkamers. De hal beschikt over een praktische garderobe en biedt toegang tot het toilet, een handige trapkast, de meterkast, de keuken en de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is een ruime doorzonkamer en door de vele ramen een lichte en aangename ruimte. Een deur geeft toegang tot de keuken, maar als je de voorkeur geeft aan een open keuken, bekijk dan de artistieke impressie hiervan. Keuken: De keuken is momenteel een typisch Brabantse leefkeuken met veel licht en ruimte voor een eettafel. De keuken biedt toegang tot zowel de handige bijkeuken als de serre. Hoewel de keukenopstelling eenvoudig is, kun je door de serre bij de keuken te betrekken jouw droomkeuken creëren. Raadpleeg de plattegrond voor de indeling en afmetingen. Bijkeuken: Deze ruimte is bijzonder handig, met opbergkasten en aansluitingen voor wasapparatuur. Serre: Naast de keuken bevindt zich de serre of tuinkamer. Deze ruimte kijkt uit op de tuin en is voorzien van verlichting en verwarming. Overloop: Via de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: De woning beschikt over drie slaapkamers op de verdieping, allemaal voorzien van tapijt. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras. Dit zou een geweldige tienerkamer kunnen zijn, maar natuurlijk kun je hier ook zelf slapen. De plattegrond geeft de indeling en afmetingen weer. Badkamer: De badkamer is eenvoudig met een doucheruimte en een wastafel. Toilet: Er is geen toilet op de verdieping, maar dit is relatief eenvoudig te realiseren. Zolder/vliering: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met de CV-ketel en een dakraam die voor natuurlijk licht zorgen. Het dak van de woning is niet geïsoleerd. Buiten: Tuin: De tuin is gelegen op het westen en biedt volop privacy. Er is gevarieerde beplanting en een terras. Garage: De garage is een absolute troef. Het is gebouwd in spouw, voorzien van elektriciteit en met meer dan 60 m² op de begane grond. Waar zou jij het voor gebruiken? We noemden al enkele suggesties in het begin. Het dak van de garage, net als dat van de woning zelf, leent zich uitstekend voor zonnepanelen. Zie de plattegrond voor exacte afmetingen. Schuur: Achter de woning staat een schuur, deze is voorzien van een ruime zolder van maar liefst ca. 20 m² aan vloeroppervlakte. Parkeren: Op de oprit is voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: Vrijstaande woning met garage Rustige ligging nabij het centrum Tuin op het westen Woonoppervlakte circa 103 m² Overige inpandige ruimte (zolder): 7 m² Externe ruimte (garage): 78 m² Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): 12 m² Inhoud: 505 m³ Perceel: 469 m² Bouwjaar: 1956 Deels voorzien van dubbel glas, HR Combi Nefit CV-ketel uit 2005 Energielabel: G Aanvaarding in overleg Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit huis wacht op jouw visie om het om te toveren tot jouw droomhuis of zakelijke ruimte.