Palfrenier 45146 BJ WaalwijkLandgoed Driessen

Zeer modern, vrijstaand herenhuis met energielabel A+++, luxe afwerkingen, 5 ruime slaapkamers, heerlijke leefruimtes voor een groot gezin en vrij gelegen achtertuin op het zuiden. Genieten zonder zorgen over onderhoud en energieverbruik? Dit in 2016 onder architectuur gebouwd vrijstaande herenhuis is gasloos en klaar voor de toekomst. Het unieke aardwarmte-systeem en de zonnepanelen regelen jouw totale wooncomfort voor winter en zomer. De gebruikte materialen zijn van hoogwaardige kwaliteit met op maat gemaakte keuken en detailafwerkingen zoals wandverlichting, alarminstallatie, diverse rolluiken en sunscreens. Het hele huis is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling met per kamer te regelen temperatuur. De begane grond met zijn half open study, tuin-/speelkamer voor de kids, zitkamer, open woonkeuken en bijkeuken is slim ingedeeld zodat het voor het hele gezin een heerlijke plek is. Buiten in de tuin is een mooi overdekt en met glas afsluitbaar loungeterras met voorbereidingen voor een buitenkeuken. Laten we de indeling eens bekijken. Begane grond: Hal/entree met moderne tegelvloer (90x90cm), fraaie toiletruimte, zeer uitgebreide meterkast, incl. voorbereidingen voor het laden van een elektrische auto, trapopgang en deur naar de living. Binnenkomend in de gezellige zitkamer ligt de moderne tegelvloer door over de gehele begane grond. De zitkamer ligt centraal in het huis met een open haard, veel glas en om de hoek aan de voorzijde is een study met geintegreerd houten werkblad. Aan de achterzijde grenst aan de zithoek de woonkeuken met op maat gemaakte inrichting. Er is een kook-/spoeleiland met een eetbar en apparatuur zoals quooker-kraan, vaatwasser, grote koelkast, afzuigkap in het plafond, inductiekookplaat, oven en combi-oven. Er zijn twee openslaande deuren naar het tuinterras. Vanuit de keuken is er een open verbinding naar de tuinkamer/speelhoek voor de kids. Ook hier is een deur naar de achtertuin. De inpandige, ruime bijkeuken heeft toegang tot de oprit en is voorzien van een werkblad met kraan, wasmachine-aansluiting, kastenwand en een schuifkast met de technische installatie van de warmtepomp. 1e verdieping: Ruime overloop met zeer fraaie houten vloer (gehele verdieping), separate en moderne toiletruimte, bergkast. Drie royale slaapkamers met diverse kast-/opbergruimtes. Complete en luxe badkamer met duo-ligbad, wastafelmeubel met 3 opzet-wastafels en verwarmde spiegel, ruime inloopdouche met dubbel kraanwerk. 2e verdieping: Ook hier is een ruime overloop met de fraaie houten vloer, inbouwkasten en vaste kast met de Warmte-terugwin installatie. Slaapkamer 4 en 5 hebben beiden een eigen wastafel en op maat gemaakte kasten. Tuin en perceel: De woning staat gunstig op het perceel met aan de voorzijde een oprit voor 2 auto's, aan beide zijden een achterom en de achtertuin is vrij gelegen zonder directe achterburen. Deze zuidtuin heeft aan de woning een deels overdekt terras met verlichting en een natuurstenen vloer. Er is een gazon en een fraai overdekt loungeterras met heater, elektra en voorbereidingen voor een buitenkeuken. Dit terras is recentelijk voorzien van glazen schuifwanden. De grote stenen berging biedt ideale opslagruimte voor fietsen, tuinspullen en heeft een schuifdeur naar het overdekte loungeterras. Bouwjaar 2016. Perceelsgrootte: 519 m2.