Robert Stolzsingel 25144 TV WaalwijkZanddonk

Wat een ruimte! Deze tweekapper is veel ruimer dan je in eerste instantie zou denken. De aanbouw biedt daarnaast de mogelijkheid om kantoor of praktijk aan huis te houden, maar ook kun je denken aan een B&B of wellicht mantelzorg. Er is namelijk een extra entreehal en een badkamer aanwezig. En dan is er nog een badkamer op de begane grond met slaap-/werkkamer. Naast al deze extra faciliteiten heb je een zeer royale woonkeuken en woonkamer, drie slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping en een grote zolderkamer. Dan hebben we het nog niet eens gehad over alle bergruimten en de aparte wasruimte. Ook de tuin, zowel voor als achter is ruim. Bouwjaar: 1981 Inhoud: circa 1.30 m³ Woonoppervlakte: circa 250 m² Perceeloppervlakte: 490 m² Verwarming: HR cv-ketel, Intergas 2021 Zonnepanelen: 19 stuks Energielabel: B Begane grond: Entree/hal met de meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de tweede entreehal, het woongedeelte en de werkkamer. Op de vloer ligt een grote, antracietkleurige vloertegel met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn gestuukt. De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De woonkeuken heeft het keukenblok aan de tuinzijde en het eetgedeelte direct links na de deur vanuit de hal. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer maar het keukenblok is niet zichtbaar vanuit de woonkamer. Het keukenblok, met granieten aanrechtblad, staat in een hoek opgesteld met het spoelgedeelte onder het raam. Tegenover het kookgedeelte tref je een kastenwand. Er is een Falcon fornuis aanwezig voorzien van 5 gaspitten en 3 (hete lucht) ovens, een afzuigkap, een grote koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Daarnaast is er veel bergruimte. Het woongedeelte (keuken en woonkamer) is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De woonkamer heeft aan de westzijde een schuifpui, voorzien van een elektrisch rolluik, en twee hoge ramen. Aan de noordzijde kun je de tuin is middels openslaande tuindeuren. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een strak vormgegeven haard en airconditioning. Fraai detail zijn de ronde wanden: de scheidingswand tussen de keuken en de woonkamer loopt gebogen af en dit komt terug bij de muur van de trapkast. In de uitbouw aan de voorzijde ligt een mooie kamer, te gebruiken als werk- of slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, deels gestuukte wanden, deels een gesausde betonwand en een spuitwerk plafond. Achter de schuifdeur tref je een fraaie badkamer (badkamer 2) met hierin een inloopdouche en een waskom op een stenen blad. De wanden en de vloer zijn geheel betegeld en het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwverlichting. De aanbouw aan de zijkant van de woning is te bereiken via een eigen entreehal, maar ook vanuit de entreehal van de woning. Tevens kun je vanuit deze hal naar de wasruimte waarin tevens de boiler hangt en vanuit daar naar een berging welke weer aansluit op een kleine hal. De kantoor-/ praktijkruimte is voorzien van een vaste kast en een grote schuifkastenwand. Hier ligt laminaat op de vloer en is gewerkt met een systeem plafond. Er is een afgesloten hal welke leidt naar de berging, buiten en badkamer 3. Badkamer 3 is voorzien van een inloopdouche, een hangcloset, een wastafel met onder hangend lademeubel en verlichte spiegel. De ruimte is prachtig afgewerkt. Eerste verdieping: Vanaf de royale overloop zijn er drie slaapkamers bereikbaar, een badkamer, een grote berging en een afgesloten trapopgang naar zolder. Zowel de overloop als de kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, gestuukte en gespachtelde wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1 is voorzien van een grote, vaste kast en een balkon op het westen. Slaapkamer 2 heeft een aflopend zijraam en een groot dakraam. Slaapkamer 3 is voorzien van een grote vaste kast. Badkamer 1 is luxe en ruim. Er is een inloopdouche aanwezig, een hoekligbad met verlichting onder het bad, een grote wastafel met onder hangend meubel en twee kranen, een hangcloset en een bidet. De vloer en de wanden zijn geheel betelgeld en het plafond is voorzien van fijn schuurwerk inclusief inbouwverlichting. Tweede verdieping: Een kleine overloop geeft toegang tot twee grote bergingen en een grote zolderkamer. In een berging hangt de cv-ketel en de unit van de zonnepanelen. Slaapkamer 4 is voorzien van een groot dakraam, een wasbak en bergruimte achter de schuifdeuren voor de knieschotten. Er ligt een laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en het plafond is afgetimmerd. Buiten: Er is een diepe, fraai aangelegde voortuin aanwezig met aan de zijkant, voor de aanbouw, een oprit voor twee auto's. Naast de aanbouw is een poort aanwezig naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft diverse terrassen, een gazon en een diversiteit aan beplanting en hagen. Daarnaast is er nog een tuinhuis aanwezig en tref je zowel in de voortuin als in de achtertuin een wateraansluiting.