Meerdijk 415144 NL WaalwijkZanddonk

Moderne halfvrijstaande woning met garage en brede oprit gelegen op loopafstand van bossen en duinen. De vrije uitkijk aan de voorzijde en de privacy biedende achtertuin zorgen voor een heerlijk gevoel in en om de woning. De royale woonkamer is licht en er is door DOSIS een luxe keuken ontworpen. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (voorheen drie), een separate toiletruimte en een badkamer gelegen. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping met een grote functionele voorzolder met toegang tot een grote zolderkamer en bergvliering. De tuin is groot en onderhoudsvriendelijk. Indeling begane grond: Vanuit de hal/entree is er toegang tot de meterkast, vernieuwde toiletruimte (2019), woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer in de hal is fraai afgewerkt met een massief Frans eiken vloer welke doorloopt in de woonkamer en is voorzien van vloerverwarming. De luxe toiletruimte heeft een hangcloset en een fonteintje. Sfeervolle woonkamer met een bijzonder uitzicht aan de voorzijde van de woning. Hier kijk je namelijk tegen de bosrand aan met daarachter een weiland met pony's. De raampartijen zijn groot en hoog. Aan de achterzijde van de woning bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Er is een open toegang tot de keuken en er is toegang tot een bergkast met de verdeelunit voor de vloerverwarming. In de keuken is in 2019 een luxe tegelvloer gelegd met vloerverwarming. De keukenopstelling is ontworpen en gemaakt door DOSIS, aan twee zijde is er een opstelling, zeer praktisch en ruimtelijk. De rechte opstelling is voorzien van een fraai Italiaans marmeren werkblad, een Bora inductiekookplaat en vaatwasser. De koelkast, oven en de wijnklimaatkast zijn aan de overzijde geplaatst. Vanuit de keuken is er een deur die toegang geeft tot de bijkeuken. Volledig betegelde bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, ruimte voor een extra koelkast en een deur met toegang tot de garage en de achtertuin. Garage: Inpandig te bereiken verwarmde garage met openslaande deuren naar de oprit. Er is een kraantje aanwezig voor water. Tuin: De voor- en achtertuin zijn beide mooi ingericht. De oprit biedt plaats aan twee auto's naast elkaar. In de achtertuin zijn twee terrassen aanwezig, een gazon, diverse plantenborders, een buitenkraan, schrobputje en buitenverlichting. Zodra de leilinden in de achtertuin in bloei staan, is er nog meer privacy in de tuin. Indeling eerste verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping, is er toegang tot de twee slaapkamers (voorheen drie), de separate toiletruimte en de badkamer. Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. De twee slaapkamers zijn ruim, namelijk 12 m² en 22 m². De ouderslaapkamer is voorzien van een airco en is zeer royaal door de samenvoeging van twee kamers, eenvoudig zijn hier weer twee slaapkamers van te maken. De kamer bevat twee deuren, een deur is netjes weggewerkt door een gipswand. Er is een tweede separate toilet gelegen op de eerste verdieping. Badkamer voorzien van een ligbad met jetstreams, wastafel, designradiator en een douchecabine met thermostaatkraan. Indeling tweede verdieping: De zolder in is 2021 helemaal opnieuw ingedeeld en gestucd. Ruime voorzolder met dakraam welke momenteel in gebruik is als sport- en werkkamer. Er is een vast kast met de opstelling van de cv-combiketel (Intergas HRE, 2019). Daarnaast is er een vliering gemaakt voor het bergen van spullen welke met een vlizotrap bereikbaar is. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de zolderkamer met een groot nieuw dakraam. Bijzonderheden: - Gelegen aan een bosrand met veel privacy; - In 2019 is de begane grond vernieuwd, o.a. luxe Bora keuken met inbouwapparatuur geplaatst, stucwerk vernieuwd, toilet opnieuw betegeld en voorzien van nieuw sanitair, keukenvloer vernieuwd, schakelmateriaal en verlichting vernieuwd. - In 2021 is de open zolder omgebouwd naar een ruime functionele voorzolder met vlizotrap naar de bergzolder en een deur naar de zolderkamer met dakraam. - Het platte dak boven de bijkeuken en de garage is in juni 2023 vervangen. - Vloerverwarming op de begane grond met uitzondering van de garage. - In 2021 is de garagedeur vervangen voor een nieuw isolerende houten geheel openslaande garagedeur, afgewerkt met onderhoudsvriendelijk red-cedar hout.