Klaproosstraat 985143 CA WaalwijkBloemenoord

Niet verder vertellen, maar deze woning is echt een mooie kans voor iedereen die op zoek is naar ruim en toch overzichtelijk. Nummer 98 aan de Klaproosstraat is een uitgebouwde hoekwoning. Hierdoor is je leefruimte extra groot. Boven vind je drie slaapkamers en een flinke badkamer. In de tuin, gelegen op het zonnige zuiden, staat een stenen schuur. Klinkt goed, toch? Vergeten we bijna te vertellen dat de locatie ook top is. Deze buitenkans is gelegen in de (kind)vriendelijke wijk Bloemenoord. Een fijne wijk met vlak bij een speeltuin, een basisschool, een middelbare school en sportvelden. Nog een pluspunt: supermarkt, bakker, bloemist en andere winkels liggen op een steenworp afstand. Word jij blij van deze woning? Zie je jezelf hier al genieten? Houd het niet bij dagdromen, maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over dit leuke (familie)huis. De bijzonderheden van de woning: - Fijne hoekwoning gelegen in een rustige straat en vriendelijke buurt - Winkels, scholen en speeltuinen op loopafstand - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming - Verzorgde keuken - 2 slaapkamers eerste verdieping - Separate wasruimte eerste verdieping - Ruime badkamer - 1 slaapkamer tweede verdieping met dakkapel - Opbergruimte dankzij knieschotten op zolderverdieping - Zonnige tuin op het zuiden voorzien van zonneluifel - Stenen berging over de gehele breedte van de tuin voorzien van nieuw dak (2019) - Zo goed als volledig voorzien van dubbel glas - Deels voorzien van houten en deels voorzien van kunststof kozijnen - Voorzijde woning (m.u.v. wc-raam en voordeur) voorzien van kunststof kozijnen (2019) - CV-ketel: Intergas, bj: 2019 Bij binnenkomst sta je in de hal waar je toilet, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer vindt. Ook is hier de toegangsdeur naar de woonkamer. In de woonkamer ligt het gezellige zitgedeelte aan de voorzijde. De schouw en het balkenplafond voegen extra sfeer toe. Het eetgedeelte ligt aan de tuinzijde. Er is plek genoeg voor een grote tafel. Familie en vrienden schuiven lekker aan, terwijl jullie gezellig bijpraten. Naast het eetgedeelte vind je de keuken. Deze bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, spoelbak en veel opbergruimte in de vorm van keukenkastjes. Ook vind je in de keuken een loopdeur die je naar de tuin brengt. De begane grond is voorzien van aangename vloerverwarming. Dan de eerste verdieping. Hier grenzen een wasruimte, een badkamer en twee slaapkamers aan. Slaapkamer één ligt aan de voorzijde en slaapkamer twee ligt aan de achterzijde. De badkamer is opgedeeld in een wastafel met meubel en een ligbad met douchemogelijkheid. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder waar je de opstelling van de cv-ketel vindt en opbergruimte in de vorm van knieschotten. De derde slaapkamer heeft een dakkapel, een dakraam, een maatwerkkast en ook knieschotten. De tuin is een fijne, en vooral zonovergoten plek in de warme maanden. De tuin is voorzien van sierbestrating, een buitenkraan en een achterom. De brede stenen berging heeft elektra en licht. Hier stal je je fiets(en) en berg je al je tuin- en klusmaterialen op. Handig! De ligging van de woning: De woning is gelegen in de zeer kindvriendelijke woonwijk Bloemenoord en heeft alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en een basisschool om de hoek. Vanuit de Valeriaanstraat sta je binnen enkele loopminuten in speeltuin en recreatiepark Lido en ben je binnen vijf autominuten in Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar.