Toon Hermansplein 305144 ZE WaalwijkZanddonk

Deze uitgebouwde geschakelde tweekapper ligt aan de rand van Waalwijk op loopafstand van de Loonse en Drunense Duinen. Dat is al prachtig op zich, maar de catch hier is toch wel de riante leefkeuken (Tinello). Robuust en sfeervol door het hout in combinatie met het granieten blad, de gashaard en alle extra's zoals een wijnklimaatkast en inbouw koffiezetapparaat. Vorig jaar zijn hier 16 zonnepanelen gelegd en in combinatie met de vloerverwarming heb je hier ook nog eens een duurzame woning. Bouwjaar: 1997 Inhoud: Circa 565 m³ Woonoppervlakte: circa 155 m² Perceeloppervlakte: 260 m² PV-panelen: 16 stuks uit 2023 Verwarming: HR cv-ketel, Nefit uit 2008 Energielabel: B Begane grond: Via de oprit bereik je de entree met de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte. De gehele begane grondvloer is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Daarnaast zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt en in het woongedeelte voorzien van inbouwverlichting. De toiletruimte heeft een deels betegelde wand (robuuste tegels), een hangcloset met softclose en een fonteintje met kast. De L-vormige woonkamer ligt gesitueerd aan de voorzijde en heeft in de zijgevel een moderne gashaard. De riante Tinello leefkeuken is tuingericht met een grote schuifpui en aparte tuindeur. Tegen de wand van de hal staat een hoge kastenwand voorzien van een grote koelkast, een (stoom)oven, een koffiezetapparaat en een wijnklimaatkast. Ervoor staat een groot (schier)eiland met hierin een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser en dubbele lades. Zowel het aanrechtblad als de spoelbak zijn van graniet; alle afwerking is van hout. De afzuiging zit verwerkt in het plafond. Alle apparatuur is van Miele. In de keuken is een gashaard gebouwd met aan beide zijden kastruimte in dezelfde stijl als de keuken. Vanuit de keuken kom je middels een schuifdeur in de bijkeuken, ook wel te gebruiken als speelkamer of werkplek. De afwerking is hier namelijk hetzelfde als de rest van de begane grond. Een zijde bestaat uit een grote kastenwand met schuifdeuren. Vanuit deze ruimte is de berging bereikbaar. Deze grenst aan de oprit en heeft een garagedeur (kantel) met loopdeur. Eerste verdieping: Ruime overloop met een raam in het trapgat, trapopgang naar de tweede verdieping en een aparte bergkast voor de wasmachine en de wasdroger. Er zijn 3 slaapkamers waarvan de grootste aan de achterzijde over de gehele breedte gelegen en twee aan de voorzijde. Op de overloop en in de drie slaapkamers ligt een houten vloer, zijn de wanden voorzien van spachtelputz en is het plafond gespoten. De badkamer is voorzien van een ligbad, twee wastafels, een hangcloset en een douchecabine. De vloer en de wanden zijn geheel betegeld in een zwart-witte kleurstelling en het plafond is gespoten. Er is een klein raam aanwezig in de zijgevel. Tweede verdieping: Een ruime voorzolder met vierde slaapkamer. Op de voorzolder hangt de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Tevens is hier airconditioning aanwezig. Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde. Op deze verdieping ligt laminaat, zijn de wanden voorzien van structuurverf en de plafonds van spuitwerk. Buiten: De woning heeft een keurig aangelegde voortuin met oprit en een gezellige achtertuin op het noordoosten. De achtertuin is strak aangelegd en toch speels ingedeeld met terras, (kunst)gras, perkjes met diverse beplanting en een overkapte veranda. De overkapping heeft een haard, elektra en inbouwverlichting (dimbaar). Achter de overkapping is er nog een diepe (smalle) berging gemaakt. Ook in de tuin is elektra aanwezig er een wateraansluiting.