Westeinde 103466 NM WaarderWaarder-West

Vrijstaande woning met dubbele garage en vrij uitzicht over de landerijen. Voor deze woning hebben we een inloopmiddag voor bezichtiging op maandag 15 januari 2024 van 15.00 - 16.30. U bent welkom om op deze middag de woning te komen bezichtigen. U hoeft zich hier niet voor aan te melden. DE INSCHRIJVING SLUIT OP 24 JANUARI 2024 OM 11.00 UUR. Aan de rand van het landelijk gelegen dorp Waarder bieden wij u deze vrijstaande woning omgeven door een vrije tuin met prachtig uitzicht en dubbele garage. Deze ruime woning heeft een totale grondoppervlakte van ca 1345 m² en is centraal gelegen in het Groene Hart van de Randstad. Vanuit de woning heeft u een schitterend uitzicht over de landerijen. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op het eigen terrein. Zoekt u een ruime vrijstaande woning op een uniek landelijk plekje en toch centraal gelegen, dan is deze woning zeker een kijkje waard! Stel u wilt geheel nieuwbouwen dan behoort dat ook tot de mogelijkheid. Situering Op fraaie locatie in het buitengebied van Waarder ligt deze vrijstaande woning met dubbele garage en riante tuin. De totale grondoppervlakte bedraagt ca. 1345 m² eigen grond. Waarder is een landelijk gelegen dorp in het Groene Hart van de Randstad met directe aansluiting op de rijksweg A-12 op enkele minuten afstand. Dit geeft een zeer goede bereikbaarheid van de steden Utrecht, Den Haag en Rotterdam. In Waarder zelf vindt u de nodige voorzieningen zoals een supermarkt en basisonderwijs. Voor uitgebreidere faciliteiten zoals een treinstation ligt de gezellige stad Woerden op korte afstand. In dit landelijke gebied kunt u rustig wonen met de voordelen van vele natuur- en recreatiemogelijkheden zoals de Reeuwijkse plassen op nog geen 20 minuten fietsafstand. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving een keur aan recreatiemogelijkheden, prachtige fiets- en wandelroutes naar diverse natuur- en recreatiegebieden zoals het Reeuwijkse Plassengebied. Kortom, een heerlijke landelijke locatie en toch zeer centraal in de Randstad. Algemeen De woning is omstreeks 1935 gebouwd van steen met een pannendak, met een deels beton/houten begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. De kozijnen zijn grotendeels van hout en voorzien van dubbele beglazing. Door de vele ramen is er sprake van plezierige lichtinval. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 155 m² een inhoud van ca. 571 m³. Rondom de woning treft u een riante tuin met gazon en terras. Vanuit de tuin heeft u prachtig weids uitzicht over de achtergelegen landerijen. Indeling Begane grond: hal/entree, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, meterkast, toegang tot kelder, trapopgang; dichte woonkeuken v.v. 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en dubbele spoelbak. De houtkachel geeft de ruimte een sfeervol geheel; bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats CV en buitendeur naar de tuin. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en mede door de uitbouw met vele ramen heerlijk licht. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan één met vaste kast en airco. De badkamer is v.v. een whirlpool, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en een 2e toilet. De overloop beschikt nog over een een inbouwkast met schuifdeur. Via vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar waar door twee dakkapellen nog eens 2 ruime en lichte slaapkamers gesitueerd zijn. Tuin Via een inrit aan de zijkant van de woning betreedt u het perceel met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Rondom de woning is een riante tuin vanwaar u weids uitzicht heeft over het polderlandschap. De tuin beschikt verder over een terras met diverse bloemborders, gazon, vijver en een vlonder aan het water. Garage afmeting ca. 6.39 x 6.52 meter, gebouwd van steen met een pannen dak en heeft 12 zonnepanelen op het dak. De garage is deels bezolderd en beschikt o.a. over een apart toilet, elektrische deur en dubbele schuurdeur. Bestemming: het object is gelegen buiten de bebouwde kom, in het bestemmingsplan Lange Ruige Weide vastgesteld door de raad d.d. 2 Oktober 2006. Ter plaatse kan 650m³ bouwmassa worden gebouwd plus 150m² vergunningsvrij. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Albert de Koning. Meer informatie kunt u vinden op de project website: westeinde10.nl Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.