Stationsstraat 312741 HP WaddinxveenCentrum

In een plezierige woonomgeving gelegen treft u deze goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning met o.a. een woonkeuken, royale aanbouw aan de achterzijde, 4 slaapkamers, dakkapel en parkeermogelijkheid op eigen terrein. De diepe, zonnige achtertuin is gelegen op het zuid en beschikt over een houten overkapping met glazen schuifwand en een onderheid terras. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van winkelcentrum Gouweplein, scholen, bus-/treinstation en de uitvalswegen A12 en A20. Bouwjaar circa 1953, woonoppervlakte circa 158 m², inhoud circa 590 m³ en perceeloppervlakte circa 315 m². - Energielabel D - De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin - Betonnen begane grond vloer - Aanbouw aan de achterzijde van de woning - Dakkapel aan de achterzijde van de woning - Keuken met inbouwapparatuur (2018) - Buitenzonwering - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Zonnige achtertuin op het zuiden - Onderheid terras (ca. 4x6m) - Houten overkapping met glazen schuifwand (2021) - Centrale ligging nabij winkels en station - Oplevering in overleg Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Begane grond: Lichte hal met meterkast, garderobe, kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale woonkamer, houtkachel met speksteen houtkachel, vaste kast en toegang tot de woonkeuken. Aansluitend aan de woonkamer treft u een werk-/studeerruimte met vaste kast. De woonkeuken is in de aanbouw gerealiseerd en heeft o.a. dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en twee vaste kasten. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van veel werk- en opbergruimte. U beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Koelk-/vriescombinatie - Combimagnetron Vanuit de keuken bereikt u de tussenhal, van waaruit u toegang heeft tot de toiletruimte, bijkeuken met schuifkastenwand en inpandige berging/provisieruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met zijraam en trapopgang naar de tweede verdieping. - 1e Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning met balkon - 2e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning - 3e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning Volledig betegelde badkamer, voorzien van: - Ligbad met douchemogelijkheid - Wastafelmeubel - Hangcloset - Handdoeken radiator 2e Verdieping: De gehele tweede verdieping is in gebruik als (4e) slaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, dakramen aan de voorzijde, vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel vrijheid. Direct achter de woning is een groot, onderheid terras (ca. 4x6m) en achter in de tuin is er een houten overkapping, voorzien van een glazen schuifwand. De berging heeft aan de voorzijde openslaande deuren en is tevens via de binnenzijde bereikbaar, tevens is hier de opstelplaats voor C.V.-ketel. Voor de berging heeft u de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Afmetingen: Woonkamer ca. 35 m² Keuken ca. 26 m² Bijkeuken ca. 5 m² Provisieruimte: ca. 7 m² Berging: ca. 6 m² Slaapkamer 1: ca. 14 m² Balkon: ca. 3 m² Slaapkamer 2: ca. 8 m² Slaapkamer 3: ca. 10 m² Badkamer : ca. 4 m² Slaapkamer 4: ca. 20 m² Overkapping: ca. 20 m² Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.