Graanakker 702743 EL WaddinxveenZuidplas 80

Deze praktische gezinswoning ligt aan een rustig plein midden in de aantrekkelijke wijk Zuidplas. Gebouwd in 1985 en daarbij voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. De woning heeft een heerlijk ruime living en keuken met een gezamenlijk oppervlak van ongeveer 35,00m² en beschikt op de eerste verdieping over twee of drie slaapkamers. Op de tweede verdieping is ook een kamer mogelijk. Verder beschik je over een zonnige, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin op het (noord)westen. Er is parkeergelegenheid direct voor de deur en je kijkt uit over een groot speelveld. Indeling De woning beschikt over een korte voortuin en als je die doorloopt, dan kom je bij de voordeur. Als je binnenkomt vind je direct links een doorgang naar de praktische inpandige berging. Hier is veel opbergruimte en hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Er is vanuit deze berging een deur met rechtstreekse uitgang naar buiten. Daarmee kun je deze inpandige berging dus ook gebruiken om de fiets te stallen. Terug in de gang kom je in de ruime woonkamer met open keuken. De originele indeling is gewijzigd, waardoor de woonkamer extra ruim is geworden en de keuken nu open is. Het gezamenlijk oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt circa 35,00m². De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is L-vormig opgesteld. Er is een inbouw vaatwasser, 6-pits gaskookplaat met afzuigschouw en een losstaande Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsmachine. Het werkblad is van hout. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. Via de centraal geplaatste schuifpui is er toegang tot de tuin. Hierdoor geniet je van veel natuurlijk licht en heb je een prachtig uitzicht op de tuin. In een hoek van de kamer is een trapkast aanwezig. Op de vloer is overal laminaat toegepast. Via een aparte deur kom je in een compacte hal met daar de trap naar de eerste verdieping en ook het toilet is vanuit deze ruimte toegankelijk. Het toilet is voorzien van een vrij hangend closet en fontein. De wanden zijn bekleed met laminaat. Eerste verdieping Via de in crèmekleur geschilderde trap kom je op de eerste verdieping. Op deze woonlaag bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers en een badkamer. De master bedroom aan de achterzijde van de woning is heerlijk ruim en beschikt over veel lichtinval dankzij een groot Velux dakvenster. Achter knieschotten is extra opbergruimte aanwezig. Aan de voorzijde van de woning vind je de andere slaapkamer met een brede dakkapel, die zorgt voor extra ruimte en licht. Oorspronkelijk waren dit twee aparte slaapkamers, maar de tussenwand is verwijderd. De oorspronkelijke toegangsdeur naar deze derde slaapkamer is nog aanwezig. Hierdoor kun je eenvoudig weer een extra kamer creëren. De gehele eerste verdieping is voorzien van modern laminaat. De badkamer is nog origineel maar voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel en verwarming. Hier kun je ook een wasmachine plaatsen indien gewenst. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een open zolderruimte. Hier vind je ook de CV-combiketel uit 2015 en de ventilatie-unit. Dankzij het grote Velux venster komt er veel natuurlijk licht binnen. Tuin De achtertuin is geheel voorzien van sierstraatwerk. Achter in de tuin is een overkapping gemaakt, zodat er ook schaduw is en je heel praktisch spullen droog kunt wegzetten. Aan de achtergevel van het huis is een handbediend zonnescherm aanwezig. De tuin ligt op het noordwesten en heeft een lengte van 10,00 meter. Hierdoor is er al in de loop van de ochtend tot in de avond zon in de tuin. Natuurlijk is er een achterom. Bijzonderheden Deze woning is goed geïsoleerd, met muur-, vloer- en dakisolatie. Ook zijn alle kozijnen van hardhout gemaakt en heeft de woning energielabel C. Verder is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing, behalve het raam in de berging aan de voorzijde. Zowel de begane grondvloer als de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. De CV-combiketel is in 2015 geplaatst. Je kunt deze woning per direct betrekken, de aanvaarding is in overleg. Ligging: De woning ligt aan een rustig plein, middenin de kindvriendelijke wijk Zuidplas. Parkeerruimte is er direct voor de deur. In de directe buurt zijn enkele basisscholen aanwezig. Het voortgezet onderwijs is in slechts een paar minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkt, apotheek en diverse winkels zijn eveneens dichtbij. Op loopafstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. Er zijn volop speelmogelijkheden voor de kinderen, onder meer door de aanwezigheid van een groot speelveld voor de deur. Vanuit de wijk Zuidplas ben je met de auto snel op de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Afmetingen: Woonkamer 5,47 x 4,88m (26,70m²) Keuken 3,70 x 1,88m ( 8,75m²) Wasruimte/berging 2,74 x 1,39m ( 4,25m²) Slaapkamer 1 4,89 x 3,48m (15,15m²) Slaapkamer 2 4,89 x 2,95m ( 14,00m²) Badkamer 1,69 x 1,85m ( 3,10m²) Zolderkamer 4,90 x 2,41m (11,80m²) Tuin 10,00 x 5,06m (51,00m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.