Laan van Hout 152742 NW WaddinxveenTriangel

In de nieuwste wijk van Waddinxveen, Park Triangel, ligt deze fraaie, duurzame en gasloze woning. Het royale pand is voorzien van voor- en achtertuin, met achterom een vrijstaande houten berging. De woning is in december 2022 aan de huidige bewoners opgeleverd en staat op circa 139 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 133 m2. De externe bergruimte (berging) heeft een oppervlakte van circa 8 m2 en een inhoud van circa 430 m3. Er is een blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze nog in ontwikkeling zijnde woonwijk onderscheidt zich door ruime straten, weelderig groen en een prachtig aangelegd park. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving het treinstation, verschillende scholen, speelplekken, het winkelcentrum Zuidplashof en Gouweplein, openbaar vervoer en toegang tot de snelwegen A12 en A20. Indeling: Begane grond: Ruime hal met nis voor de garderobe, de meterkast (voorzien van 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) en een toilet. De uitgebouwde, op de tuin gerichte woonkamer beschikt over een ruime trapkast en biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin op het zuidoosten. De fraai in zwart uitgewerkte keuken kijkt uit op de straatzijde en parkerrruimte voor de deur. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming/koeling. Eerste verdieping: Overloop. 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 2 Slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer met douche, handoekenverwarmer en enkele wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming/koeling. Tweede verdieping: Open zolderkamer met bergruimte achter de knieschotten en 2 dakvensters. Was-/stookruimte met Alpha Innotec warmtepomp installatie, warmteterugwin-installatie (balans ventilatie), wasmachine- en drogeraansluiting. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming/koeling. Bijzonderheden: - Voorzien van duurzame houten kozijnen met HR++ beglazing - Volledig geïsoleerd, inclusief ankerloze spouwmuren; - Voorzien van (aard) warmtepomp met koeling; - Voorzien van vloerverwarming/koeling op de begane grond, 1e en 2e verdieping; - Voorzien van renovlies op de begane grond en 1e verdieping - Voorzien van PVC vloer op begane grond, 1e en 2e verdieping - De oplevering in overleg.