Bloemendaalseweg 14-C2741 LE WaddinxveenOost

LANDELIJKE GELEGEN VRIJSTAAND HUIS OP CA. 1900 M² GROND MET 248M² KAS/SCHUUR NATUUR ALS BUUR Tussen Reeuwijk en Gouda ligt de Bloemdaalseweg 14 c omringd met groen. Of je hier nu woont met een gezin of gewoon lekker met z'n 2en, alles is binnen handbereik. Zo ligt winkelcentrum Bloemendaal in Gouda op 5 minuten met fiets of auto en winkelcentrum Waddinxveen op 10 auto minuten rijden. Reeuwijk Dorp is in tien minuten met de fiets te bereiken. Sportfaciliteiten in Gouda, Reeuwijk en Waddinxveen zijn er ruim voldoende en ook dichtbij te vinden. Hapje eten in het historische centrum van Gouda? Ook hier ben je met 10 fietsminuten, evenals het OV treinstation Gouda. De uitvalswegen A12 en A20 liggen om de hoek. Het bereiken van Rotterdam, Den Haag en Utrecht is hiermee een fluitje van een cent. Is het tijd voor ontspanning? De Reeuwijkse plassen zijn met 20 fietsminuten te bereiken. HUIS In dit huis is het mogelijk om geheel gelijkvloers te wonen. Maar ook met een gezin is dit een ideaal huis. Op de begane grond zijn er 2 slaapkamers en een badkamer. Op de bovenverdieping zijn op dit moment 2 kleine slaapkamers te vinden. Verder bestaat deze verdieping grotendeels uit bergruimte. Hier is ook de cv-installatie. Zoek je meer ruimte? Dat kan. Plaats een dakkapel en maak hier een volwaardige verdieping van met bijvoorbeeld een 2e badkamer. KAS/SCHUUR Het huis dankt zijn landelijke ligging aan het feit dat het vroeger dienst deed als 'tuinderswoning'. De bestemming is op dit moment volledig 'wonen' met 'tuin'. Iedereen mag en kan hier dus wonen en genieten van de landelijke sfeer. De schuur stamt nog uit die tijd. De schuur heeft een vliering en een aparte ruimte met een biljarttafel. Achter de schuur ligt nog een perceel grond met als bestemming 'tuin'. Dit perceel moet nog definitief uitgemeten worden maar is geschat op ca. 900m² groot. Het totaal komt hiermee op ca. 1890m² eigen grond. Waar kom je dit nog tegen? Een huis met een schuur op een groot perceel grond middenin de Randstad. De bestemming van het perceel geeft tal van mogelijkheden. Op dit moment is er een hobbykas aanwezig van ca 95 m2 inclusief gezellige zithoek met daarnaast een moestuin. Er is ruimte voldoende voor het houden van hobbydieren aan huis. Bijzonderheden: - Perceelopgaaf is een schatting en moet nog door het kadaster bepaald worden. - Landelijk gelegen, omringd met eigen water; - Huis met grote schuur. (8x24m.) Ideaal voor de hobbyist en/of lichte bedrijfsvoering; - Nabij uitvalswegen, als N207, N11 en A12/A20. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst