Noordeinde 1212742 AA WaddinxveenWest 1

Wat een geweldige plek om te wonen! Bent u een echte bosliefhebber, dan is deze hoekwoning aan de ingang van het Gouwebos de locatie om te wonen. De steden zoals Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - hoekwoning - woonoppervlakte ca. 82 m2 - inhoud ca. 246 m3 - perceeloppervlakte 550 m2 - bouwjaar 1899 - energielabel E - ketel Nefit; 2009 - vloerverwarming begane grond - 2 slaapkamers en apart toilet op de 1e verdieping - parkeergelegenheid op eigen terrein - achtertuin op het oosten - de woning is beschikbaar per 01-06-2024 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer, het washok, het toilet en de technische ruimte. Tevens kunt u vanuit de hal naar de open keuken en woonkamer. De sfeervolle woonkamer met haard is gelegen aan de voorzijde; hier vindt u ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de meterkast. Aangrenzend aan de woonkamer treft u de keuken aan met dubbele deuren naar de tuin. De handgemaakte keuken is voorzien van een betonnen aanrechtblad, gaskookplaat, vaatwasser, magnetron met oven functie en een koel-vriescombinatie 1e Verdieping: Vanaf de overloop kunt u naar de twee slaapkamers en het toilet. De hoofdslaapkamer is gelegen in de dakopbouw aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is erg licht en biedt uitzicht op het achterliggende bos. De slaapkamer aan de voorkant is voorzien van een dakkapel. Het toilet op deze verdieping betreft een sani brouilleur. Berging: In de tuin staan twee containers waar u de ruimte heeft om spullen op te slaan. Eén van deze twee containers is volledig geïsoleerd. Deze containers zijn niet vast verbonden met het perceel. Tuin: Deze woning beschikt over een ruime voor- zij en achtertuin. Op dit perceel heeft u de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s of andere voertuigen. Daarnaast biedt dit perceel u voldoende mogelijkheden voor uw eigen moestuin, veel speelplek voor kinderen of een lekker hoekje voor zon of schaduw. De tuin ligt op het oosten, maar door de ligging kunt u elk gewenst moment van de dag genieten van een zonnetje. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de unieke woningwebsite: noordeinde121.nl Wilt u sfeer komen proeven in deze karakteristieke woning? Belt u dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.