Aletta Jacobshoeve 92743 JA WaddinxveenZuidplas 80

Instapklare hoekwoning met garage Deze ruime en instapklare hoekwoning is gelegen in Zuidplas ’90 van Waddinxveen. De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, waarvan er één gesitueerd is op zolder. Het huis is in 2018 aan de binnenzijde “gerenoveerd”, waarbij de keuken, de badkamer en het toilet vervangen is. Op alle verdiepingen zijn toen ook de binnendeuren vervangen en is er laminaat gelegd. Na 2018 is er een garage in de tuin gebouwd en is het woonhuis voorzien van 10 zonnepanelen en 3 warmtepompen (airco’s). Je spreekt hier dus echt van een “instapklare” eengezinswoning. Wat verder opvalt als je de woning bekijkt is het enorme perceel waarop het huis gebouwd is. Waar je in de wijk gemiddeld oppervlaktes ziet van 120 tot 130 m², biedt dit huis een perceel van 180 m². De keurig aangelegde achtertuin is daarmee ongeveer 15 meter diep en ongeveer 6,25 meter breed. De in 1989 gebouwde woning heeft een inhoud van 355 m³ en de gebruiksoppervlakte (volgens NEN2580) bedraagt 101 m². De nieuwe garage is aan de tuinzijde voorzien van een grote schuifpui en aan de straatkant een garagedeur. De afmeting ervan is 2,39 x 6,29 m. Op slechts 2 minuten lopen vindt u het winkelcentrum en de verschillende basisscholen en er is voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. Indeling Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin kom je via de entree in de hal met de garderoberuimte, meterkast (5 groepen met aardlekbeveiliging) en toiletgroep. De toiletruimte is volledig gemoderniseerd met een hangend closet, fonteintje en modern tegelwerk. Verder geeft de hal toegang tot de 1ste verdieping. De woonkamer is van het type “tuinkamerwoning” waarbij de volledige breedte van de woonkamer aan de tuin grenst. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een antracietgrijze kleur en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het mooie bijpassende werkblad is van kunststof. De woonkamer, keuken en hal zijn keurig afgewerkt met gestuukte wanden, luxe binnendeuren en een mooie laminaat vloer. Ook is er een praktische trapkast aanwezig in de woonkamer. Eerste verdieping 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van respectievelijk 273 x 446, 291 x 320 en 240 x 248 cm en zijn voorzien van mooie laminaatvloeren. De hardhouten kozijnen zijn ook voorzien van isolatieglas. De fraaie badkamer is vernieuwd en ingericht met een inloopdouche met glazen douchewand en douchedrain, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Het geheel is modern qua tegelwerk en een handdoekradiator ontbreekt niet. Tweede verdieping Zolderverdieping: De zolder heeft een praktische indeling met daarin een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Naast deze voorzolder is er ook een flinke slaapkamer gerealiseerd van circa 325 x 386 met bergruimte achter de knieschotten. Deze bergruimtes zijn ook op de voorzolder aanwezig. Deze gehele woonlaag is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Overige verdiepingen Zolderverdieping: De zolder heeft een praktische indeling met daarin een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Naast deze voorzolder is er ook een flinke slaapkamer gerealiseerd van ongeveer 325 x 386 met bergruimte achter de knieschotten. Deze bergruimtes zijn ook op de voorzolder aanwezig. Deze gehele woonlaag is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin Via de woonkamer is er toegang tot de diepe achtertuin welke gelegen is op het noordoosten. Door zijn flinke diepte en de ligging op een hoek is er altijd een fijne plek in de zon te vinden. De tuin is keurig aangelegd met twee terrassen, gras, antraciet grijze tegels en vaste planten in de borders. Een extra watertappunt, elektra en verlichting ontbreken niet. De garage is vanuit de tuin toegankelijk middels een kunststof schuifpui. De garagedeur heeft een elektrische bediening, wat voor veel gemak zorgt. Bijzonderheden Ligging: De woning ligt in een woonerf dicht bij een gezellig groot speelveld. Hier zijn voorzieningen voor de allerkleinsten en de oudere jeugd kan zich er prima vermaken. Ligging van de woning op slechts enkele minuten lopen van de basisscholen. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkt, apotheek, winkels, sporthal en buurthuis zijn op loopafstand. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Bijzonderheden: De gehele woning is voorzien van dak-, gevel-, vloer- en grotendeels glasisolatie. De stenen garage heeft een oppervlakte van ruim 14,5 m². De oplevering is in overleg, maar desgewenst kan dit al medio januari 2024. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.