Noordkade 2492741 GB WaddinxveenNoordkade

Deze hoekwoning is fantastisch gelegen aan de Gouwe met vrij uitzicht! Een mooie kans voor starters! De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een open keuken en een recent verbouwde, ruime badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamer en veel bergruimte te vinden. Verder is er een tuin aan het water aanwezig en een berging die u via buiten en binnen kunt bereiken. De woning is gelegen aan de rand van Waddinxveen. Daardoor heeft de woning een rustige ligging. Toch zijn voorzieningen als openbaar vervoer, supermarkten, scholen en restaurants op enkele minuten fietsafstand gelegen. Uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Entree/hal (gelegen aan de achterzijde van de woning) met toegang tot de berging (bereikbaar via de achtertuin en vanuit de hal), toiletruimte met fonteintje, volledig betegelde badkamer (wasmachine/droger aansluiting, ligbad/douche, wastafel, handdoekradiator), vaste kast en door middel van een tussendeur toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie PVC vloer, hoog plafond, open trap naar de eerste verdieping, meterkast in de hoek bij de voorgevel en een open keuken. De keuken is ingericht met een koelkast, vriezer, vier pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte waar de CV ketel is gesitueerd en toegang tot de slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De slaapkamer beschikt over bergruimte, rolluiken en een fantastisch uitzicht over de Gouwe. Tuin: Deze woning heeft zowel aan de voor- en achterzijde een tuin. Zo is er altijd wel een plek in de zon of schaduw. De op het oosten gelegen achtertuin is een geweldige plek vanwege het uitzicht en de ligging aan de Gouwe. De tuin is te bereiken via de poort langs de woning (recht van overpad). Er is parkeergelegenheid vóór de woning langs de straat. Bijzonderheden: - Gezellige woning op fantastische locatie; - Badkamer en toiletruimte +/- 2 a 3 jaar geleden vervangen; - Grotendeels dubbele beglazing (behalve voordeur); - Cv-ketel uit 2002; - Berging voorzien van water, elektriciteit en verwarming; - Buren nr. 251 hebben recht van overpad door de achtertuin; - Een diepte van circa 3 meter van de achtertuin (incl. betonnen damwand langs de Gouwe) behoort niet bij het perceel maar is wel als tuin in gebruik. Dit deel is eigendom van de Provincie Zuid-Holland; - Geweldige ligging langs de Gouwe; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!