Burgemeester Trooststraat 1152741 TW WaddinxveenOostpolderwijk

Burgemeester Trooststraat 115 ligt aan de rand van Waddinxveen en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over Het Kanaal en de achtergelegen scholen en tennisbanen. Dit leuke woonhuis is rond 1940 gebouwd op 76 m2 eigen grond en heeft een inhoud van ongeveer 420 m3. De ruim 110 m2 gebruiksoppervlakte (wonen) is verdeeld over 3 woonlagen, met op de begane grond een woonkamer, keuken en badkamer, op de eerste verdieping twee grote slaapkamers, bergkasten en een dakterras en op de 2de verdieping een flinke voorzolder met grote slaapkamer. Deze tweede verdieping is later op de oorspronkelijke woning gebouwd en heeft zeker de mogelijkheid voor twee ruime slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het oosten. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum, (basis) scholen, ontsluitingswegen naar de snelwegen en diverse recreatievoorzieningen. Indeling De inpandige entree/hal aan de voorzijde van het woonhuis geeft toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. In de hal is de meterkast met daarin 5 groepen gesitueerd. De ruime doorzonwoonkamer heeft een afmeting van 355 x 767 cm en je hebt hier vandaan mooi uitzicht over het groen en het water. Dit water betreft “Het Kanaal” en op winterse dagen is het hier een drukte van belang met schaatsers en spelende kinderen. De keuken van dit woonhuis bevindt zich aan de achterzijde en is ingedeeld met een keurige keukenopstelling. Aan beide zijden van de ruimte staat een recht keukenblok en de apparatuur is netje ingebouwd. Onder de trap is een praktische proviandkast aanwezig. Vanuit de keuken heb je vervolgens toegang tot de tweede hal. Hier vandaan heb je toegang tot het toilet, de eenvoudige badkamer en de achtertuin. In deze hal is ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig en de opstelplaats voor de Atag HR cv-ketel. In de tuin, achter het toilet en de badkamer staat de aangebouwde berging. Deze heeft een oppervlakte van ongeveer 7 m2. Via de achterom is er toegang tot het openbaargebied. Eerste verdieping 1ste verdieping: Overloop met trap naar de zolderverdieping. De overloop van het woonhuis geeft toegang tot twee grote slaapkamers, een praktische bergkast en het leuke dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van 263 x 492 cm en is voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is met 468 x 260 cm woning breed. Hier vandaan heb je een enorm leuk uitzicht over de omgeving. Tweede verdieping 2de verdieping: Op de extra geplaatste verdieping is ruimte voor meerdere slaapkamers. Nu is er 1 grote slaapkamer met daarbij een grote overloop. Op de overloop is een riante bergkast aanwezig en onder de schuine kap van de slaapkamer is er nog meer bergruimte. Bijzonderheden Bijzonderheden: Eind jaren '90 is er funderingsherstel uitgevoerd middel nieuwe buispalen en betonnen funderingsbalken. De woning ligt dichtbij diverse voorzieningen, het nieuwe centrum van Waddinxveen en de kinderboerderij. Aan de overzijde is het Coenecoop College voor het voortgezet onderwijs. Basisscholen zijn op korte afstand bereikbaar. De oplevering is in overleg, waarbij verkoper een indicatie afgeeft van juni/juli 2024. Ben je enthousiast geworden? Bel ons dan snel voor een bezichtiging. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. We nodigen je uit om eens uitvoerig te kijken naar de fotopresentatie van dit huis. Deze zijn samen met de 2D en 3D plattegronden te vinden op deze of onze site.