Linzenakker 292743 EV WaddinxveenZuidplas 80

Een 5-kamer woning met diepe zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers). De zolder heeft 2 slaapkamers die als werkkamer of slaapkamer kunnen worden gebruikt en een grote overloop. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. De woning heeft een tuin op het noordwesten met een berging en parkeergelegenheid nabij de woning. De woning uit 1987 heeft een woonoppervlak van 108m2 en is gelegen op een perceel van 122m². De woning ligt aan een fietspad in de woonwijk “de Zuidplas” nabij een leuk speelveld en het winkelcentrum. Twee basisscholen liggen dichtbij aan hetzelfde fietspad. Kinderen kunnen dan veilig naar school lopen. Deze eengezinswoning is geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen en de gevels, begane grondvloer en het dak zijn volledig geïsoleerd. Indeling Entree woning met meterkast (7 groepen en een aardlekschakelaar), garderobe, trap naar de 1e verdieping. Toilet met hangend toilet en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met een trapkast en open keuken aan de voorzijde van het huis. De keuken in U-opstelling heeft een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, oven, magnetron, koel/vries-combinatie en 4-pits gas kookplaat. Eerste verdieping Overloop met toegang naar de slaapkamers en er is een trap naar de zolderverdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als kinderkamer en sfeervol ingericht. In het oog springend is een mooi kunstwerk van Totoro. Een mooiere kinderkamer kun je je niet wensen. De beide slaapkamer aan de achterzijde zijn samengevoegd tot 1 grote slaapkamer. Er is in deze slaapkamer een deur naar het balkon. Het is mogelijk van deze slaapkamers weer om te bouwen tot 2 slaapkamers. De badkamer is ingericht met een ruime douchehoek, 2de toilet, wastafelmeubel en design radiator. Tweede verdieping Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorzijde van de woning is een grote bergruimte met de opstelplaats voor de centrale verwarming (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2007), mechanische ventilatie (met vochtsensor) en er is plaats voor de wasmachine en wasdroger. In extra kasten of achter de knieschotten heeft u extra bergruimte. Aan de achterzijde zijn twee kamers waarvan één in gebruikt is als kantoorruimte en één als slaapkamer. De slaapkamers heeft een dakkapel. Bijzonderheden De woning is voorzien van muur- vloer- en dakisolatie en isolatieglas en de gevelkozijnen zijn van hardhout. In 2022 is het buiten schilderwerk uitgevoerd door een professioneel bedrijf. Er zijn rolluiken aangebracht aan de kozijnen van de slaapkamers op de eerste verdieping met elektrische bediening. De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een achterom en een stenen berging. De schutting is gemaakt van hardhout en is drie jaar geleden geplaatst. De oplevering: in overleg. De woning is op loopafstand van basisscholen, voortgezet onderwijs (Coenecoop College), kinderboerderij, sportmogelijkheden, zwembad, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Wilt u meer informatie, neemt u dan even contact op. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.