Charlotte de Bourbonstraat 172741 CB WaddinxveenOranjewijk Noord

** Wegens grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Uiteraard kunnen er nog aanvragen voor worden gedaan. Geïnteresseerden worden op een reservelijst geplaatst. Als er een plek vrijkomt, nemen wij met u contact op.** Woningzoekers in Waddinxveen opgelet! Deze fijne tussenwoning beschikt over 88m² woonoppervlakte en ligt op een perceel van 132m2 met een royale achtertuin op het oosten. De ligging is ideaal in een kindvriendelijke wijk en op loopafstand van diverse winkels. Vanuit Waddinxveen zijn steden zoals Den Haag, Rotterdam en Utrecht goed en snel bereikbaar met de auto of openbaar vervoer. De woning ligt aan de rand van Waddinxveen met het Gouwebos, Bentwoud, scholen, winkels en het openbaar vervoer op korte afstand. De indeling van de woning is als volgt: Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, modern toilet, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. Op de warme dagen zorgt de arico (2022) voor verkoeling. Er ligt een pvc vloer en de wanden zijn strak gestuct. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht met een 4 pits gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de ruime achtertuin in. De tuin is 12 meter lang en ligt op het oosten. Door de diepte is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Achterin de tuin staat een stenen berging met daaraan een overkapping, ideaal om even de fiets droog weg te zetten. Er is een achterom, een buitenkraan en een zonnescherm aanwezig. Terug naar binnen en naar de eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer heeft een vaste kast en is voorzien van een airco (2022). De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een vaste kast en een elektrisch rolluik. De kleine slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als inloopkast, maar zeker ook te gebruiken als slaapkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer en glad gestucte wanden. De vaste kast op de overloop is ingericht met de wasmachine en droger, maar het is ook mogelijk om hier een tweede toilet van te maken. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine en wastafelmeubel. De zolder is ingedeeld in de voorzolder en slaapkamer. De voorzolder heeft voldoende bergruimte achter de knieschotten en de cv-ketel (2023) is hier opgesteld. De slaapkamer is vergroot door de dakkapel en nu in gebruik als kantoor. Deze ruimte is wel meegenomen in de woonoppervlakte vanwege de functie. De zolder zou nog groter gemaakt kunnen worden door ook een dakkapel te plaatsen aan de voorzijde of een nokverhoging. Kortom deze woning is echt een bezichtiging waard! Neem snel contact met ons op. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.