Ebbenhout 152742 NX WaddinxveenTriangel

Aan de Ebbenhout, in de wijk Parkrijk, bevindt deze gloednieuwe woning, gelegen in een autovrij hofje. Bieden vanaf € 479.000,-- k.k. de vraagprijs is € 482.500 k.k. Een afwisselend rijtje woningen met karakteristieke details. ligt aan een autovrij hofje. Ideaal dus om rustig in het groen te wonen, waarbij kinderen heerlijk onbezonnen aan de voorzijde onder toeziend oog spelen kunnen. Waarbij er voor de wat oudere kinderen in de wijk Triangel nog meer speelgelegenheden zijn, zoals het speeleiland Junglebos park met speelveldjes voor voetbal een vis- en aanlegsteiger. De keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar, erg prettig om zo contact te hebben met je gasten als je staat te koken! De woonkamer is een oase van licht door de openslaande deuren naar de tuin. In de hal bevindt zich de trap naar de 1e verdieping overloop naar 2 royale slaapkamers met dakkapellen. Een badkamer welke volledig betegeld is en d.m.v. groot dakraam daglicht heeft treft u aan: - Duo ligbad - Wastafel in meubel onderkast - Spiegel - Hangend kolomkast - Inloop regendouche - Hangend 2e toilet. - Verlichting - Badkamer garnituur Een ruime zolder welke toegankelijk is d.m.v. vlizotrap, hier is het mogelijk om een vaste trap te realiseren zodat deze ruimte ook als slaapvertrek kan functioneren indien dit nodig blijkt. De woning beschikt over een voor en achtertuin, de achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, daar treft u een ruime houten berging welke voorzien is van elektra. De achtertuin is afgescheiden aan beide kanten met hout beton schuttingen. Er bevindt zich een buitenkraantje en een stopcontact in de achterste buitengevel. Tevens is er zowel voor- als achter buitenverlichting aanwezig. Door de hardhouten poortdeur gaat u naar de achtergelegen 2 privé parkeerplaatsen. Deze woning heeft een BENG bijna energieneutraal gebouwde registratie, wat inhoudt dat de woning geen gasaansluiting heeft en voldoet aan hoge normen ten aanzien van isolatie en energiebesparende maatregelen. De woning is tevens voorzien van 4 geïntegreerde zonnepanelen, hierdoor dus een zeer lage energierekening. De verwarming is d.m.v. vloerverwarming op elke verdieping, beschikt ook over een warmte terugwin installatie. De woning lig op korte afstand van alle voorzieningen, winkelcentrum Zuidplas en Gouwe plein, diverse scholen, NS-station en uitvalswegen A12 en A20 bouwjaar 2023, woonoppervlakte ca. 95 m2 Parkeren: De woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde. Heerlijk toch hier kun je op korte termijn al je verhuizendozen uitpakken, ideaal als je geen zin hebt om 1,5 jaar op nieuwbouw wilt wachten. Deze vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onjuistheid. De opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en de plattegronden zijn afkomstig van de bouwer. .