Albardaweg 1736702 CW WageningenNude-buurt

PRACHTIG GELEGEN SFEERVOL 2-KAMERAPPARTEMENT MET SCHITTEREND EN UNIEK PANORAMISCH UITZICHT OVER DE VOLLEDIGE OMGEVING OP CENTRALE LOCATIE NABIJ HET GEZELLIGE STADSCENTRUM VAN WAGENINGEN, OPENBAAR VERVOER EN DE UITVALSWEGEN! Dit sfeervolle 2-kamerappartement bevindt zich op de 15e verdieping van het verzorgde en goed onderhouden appartementencomplex genaamd ‘De Albardaflat’. Voorzien van een schitterend, panoramisch uitzicht vanaf het appartement kijkt u weg over de gehele stad, de uiterwaarden en de Grebbeberg, een uniek en adembenemend beeld! Binnen is het appartement voorzien van een woon-/eetkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, ruime slaapkamer, balkon, badkamer voorzien van douchecabine, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting en tot slot de meterkast, hal en ontvangsthal/entree. Tevens bevindt het appartement zich op ideale en centrale locatie ten opzichte van alle voorzieningen. Zo zijn het openbaar vervoer, de winkels en het gezellige stadscentrum van Wageningen op loopafstand te bereiken. Daarnaast bevindt u zich zo op de uitvalswegen waardoor u snel in de steden bent en wonen en werken dus ideaal te combineren zijn. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas, beschikt over gevelisolatie en is daarnaast voorzien van een energielabel C. Wonen met prachtig, panoramisch uitzicht over de gehele omgeving! INDELING: Begane grond: De ingang van het appartementencomplex is gelegen aan de oostzijde, waar zich tevens de parkeerplaatsen bevinden voor de bewoners. Het complex is voorzien van een afgesloten entree met intercominstallatie, vanwaar u toegang heeft tot het trappenhuis en de 2 liften naar de bovengelegen appartementen. Tevens zijn vanaf de begane grond de ondergelegen bergingen/boxen te bereiken. Appartement: Aangekomen op de 15e verdieping, is het appartement middels de galerij te bereiken. Bij binnenkomst in het appartement bevindt u zich in de ontvangsthal/entree, welke grenst aan de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot alle ruimtes die het appartement beschikt. Aan de linkerzijde bevindt zich de dichte keuken welke is gerealiseerd in lichte kleurstelling en voorzien is van een formica aanrechtblad en enkele inbouwapparatuur waaronder: een 4-pitsgaskookplaat, oven, afzuigkap en losse koel-vriescombinatie en magnetron. Verder is de woon-/eetkamer te bereiken, welke geheel naar eigen wens in te richten is. Door de grote raampartij in de woon-/eetkamer is er een waanzinnig en uniek uitzicht over de gehele omgeving en is zelfs de Grebbeberg uitstekend zichtbaar! Het balkon (bereikbaar vanuit de slaapkamer) is gelegen aan de westkant, waardoor u aan het einde van de dag (zeker zomers) een prachtig zicht heeft als de zon onder gaat. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer en een badkamer welke tot het plafond is betegeld. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over gevelisolatie en is volledig voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden geregeld middels de blokverwarming (verzorgd via VvE) en elektrische boiler (2019, eigendom). Bijzonderheden: - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 163,84 p/m - Maandelijkse voorschot stookkosten: € 81,89 p/m Omgeving en ligging: De Albardaflat is gelegen op uitstekende en centrale locatie aan de rand van Wageningen. Het gezellige stadscentrum van Wageningen met diverse winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand te bereiken en ook het openbaar vervoer, de Rijn, uiterwaarden en uitvalswegen liggen zijn in de directe omgeving aanwezig.