Huszárlaan 196708 MS WageningenDe Hooilanden

Huszárlaan 19, 6708 MS Wageningen Aan de rand van de geliefde woonwijk Noord-West ligt appartementencomplex ‘De Huszárstaete’. Het complex is prachtig gesitueerd ten opzichte van de uitgestrekte natuur maar heeft alle gemakken binnen handbereik. Het driekamer appartement is gesitueerd op de eerste verdieping en is uitzonderlijk ruim. Dit riante appartement heeft maar liefst een woonoppervlakte van ca. 153 m² én heeft een riant balkon van ca. 30 m² op het zuidoosten met een zeer fraai weids en groen uitzicht. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats en een ruime berging in de ondergelegen parkeergarage. Uiteraard is het gebouw voorzien van een lift waardoor het appartement levensloopbestendig is. Kenmerkend voor het gebouw zijn de afgeronde vormen en vloeiende lijnen. De natuur begint letterlijk met een fraai uitzicht vanuit het appartement over de weilanden en na een korte wandeling staat u op het uitgestrekte cultuurlandschap Het Binnenveld. De vele voorzieningen in Wageningen, waaronder het centrum en busstation, zijn binnen handbereik. Winkels, supermarkten, goede restaurants, sport en cultuur vormen de basis voor vele jaren woongeluk. Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn vanuit Wageningen uitstekend te bereiken. Ecologisch gebouwd en stadsverwarming: Het appartementencomplex is als ecologisch complex gebouwd, dit houdt in dat de appartementen extra geïsoleerd en energiezuinig zijn. Er is een energielabel A+ aanwezig. De woning is aangesloten op de Warmtekrachtkoppelingscentrale in de wijk Noord West. De energiecentrale levert warmte aan zo'n 800 huishoudens in Wageningen. De restwarmte van deze centrale wordt gebruikt voor het verwarmen van de huizen. Duurzaamheid en leveringszekerheid staan bij de warmtelevering centraal. In de woning bevindt zich een warmtewisselaar voor het verwarmen van het tapwater. De woning is gasloos; Er is geen gasaansluiting in de woning, dit houdt in dat u elektrisch moet koken. Ook heeft u geen eigen verwarmingsketel. Bouwjaar 1997, woonoppervlakte circa 153 m², en inhoud 468 m³. Indeling: Vanuit de ruime hal met meter- en garderobekast heeft u toegang tot de diverse ruimten van het appartement. Een ruime berging met daarnaast gelegen een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur. Toilet met fonteintje. Royale badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Aan het einde van de hal zijn twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer betreedt u middels een schuifdeur; deze slaapkamer heeft een vaste kast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer heeft ook een vaste kast met schuifdeuren. De riante woonkamer met veel indrukwekkende leefruimte heeft veel lichtinval door de grote ramen. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De schuifpui geeft toegang tot het grote balkon van circa 30 m² gelegen op het zuidoosten en de woonkamer heeft een aangename verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. De half open keuken in een U-vormige opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, keramische kookplaat met afzuigschouw, oven en een koelkast en verder is er een ruim werkblad aanwezig met een dubbele spoelbak. Bijzonderheden: - Een groot balkon circa 30 m²; - Het appartement heeft maar liefst 153 m² woonoppervlakte; - Prachtig groen uitzicht op de weilanden; - Afgesloten hoofdentree met video-installatie; - Uitstekend geïsoleerd appartement; - Energielabel A+, geldig tot 29-09-2033; - De woonkamer is voorzien van buitenzonwering; - De woonkamer is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming; - Kunststof kozijnen met draai-kiepramen voorzien van HR-glas; - Aangesloten op stadsverwarming en mechanische ventilatie; - Een aparte wasruimte; - Parkeerplaats en ruime berging in de ondergelegen parkeergarage; - Een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten € 266,37 per maand; - Aanvaarding in overleg. * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.