Plantsoen 1106701 AT WageningenBinnenstad

Ontdek dit driekamerappartement met prachtig uitzicht op de sfeervolle stadsgracht, compleet met een royaal DAKTERRAS en een inpandige BERGING. Hoewel het appartement een eenvoudige afwerking heeft, biedt het volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak in te richten. Gelegen in het levendige hart van Wageningen, combineert het centrum historische charme met moderne voorzieningen. Er zijn gezellige boetieks, lokale winkels en eetgelegenheden. Wageningen staat niet alleen bekend als een winkelbestemming, maar ook als cultureel epicentrum, waar altijd iets te ontdekken en beleven valt. Benieuwd naar dit leuke appartement met talloze mogelijkheden? Maak een afspraak met ons kantoor en laat je enthousiasmeren door één van onze makelaars. Indeling: Via de straatzijde komen wij bij de trapopgang of de liftinstallatie naar de eerste woonlaag. Vanaf hier is er een ingang naar de portiek. Vanaf de portiek is er toegang tot het trappenhuis of de liftinstallatie. Op de tweede woonlaag komen wij bij de voordeur van het appartement. De hal geeft toegang tot de meterkast, een kast met de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2015), de woonkamer, de toiletruimte en de badkamer. Verder is er via een tussenhal ook een mogelijkheid om bij slaapkamer I en slaapkamer II te komen. De woonkamer biedt bij binnenkomst direct een prachtig uitzicht over de stadsgracht, een levendige plek waar altijd wat te zien is. Dankzij het grote raamkozijn is er aangename lichtinval. De ruime woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aansluitend aan de woonkamer is de keukenruimte aanwezig. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een magnetron, een keramische kookplaat en een koelkast. De keuken biedt veel opbergruimte. De badkamer heeft een douche, een wastafel, een witgoedaansluiting en een radiator. Vanuit de badkamer is de slaapkamer te bereiken. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van veel lichtinval. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot het dakterras middels een schuifpui. Slaapkamer twee heeft een wastafel met spiegel. Het dakterras heeft een fijne breedte en is voorzien van een zonnescherm. Door de gunstige zonligging (zuidoosten) kun je hier al snel genieten van de zon. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft ca. 1980; - Verwarming en warm water middels een cv combiketel (Remeha, bouwjaar 2015); - Het appartement heeft twee slaapkamers, een riant dakterras en een berging in de onderbouw; - De servicekosten bedragen € 222,48 per maand; - De woning beschikt over een definitief energielabel A; - Aanvaarding in overleg, maar op korte termijn mogelijk.