Stadsbrink 3296707 AA WageningenDe Buurt-Oost

Royaal driekamerappartement met moderne keuken en balkon gelegen op het zonnige zuiden. De Stadsbrink in Wageningen is een centraal gelegen gebied dat een levendige mix van stedelijke voorzieningen en toegang tot natuurlijke schoonheid biedt. Als onderdeel van de binnenstad, staat de Stadsbrink bekend om zijn gemakkelijke toegang tot diverse winkels, gezellige cafés en restaurants, waardoor het een populaire bestemming is voor zowel de lokale bewoners als bezoekers. Op cultureel gebied kunnen inwoners en bezoekers genieten van het nabijgelegen theater en verschillende kunstgalerieën die regelmatig nieuwe exposities en voorstellingen presenteren. De Stadsbrink dient ook als een knooppunt voor het openbaar vervoer, waardoor de rest van Wageningen en omliggende gebieden gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor diegenen die de voorkeur geven aan buitenactiviteiten, ligt de prachtige uiterwaarden van de Rijn op loopafstand, waar men kan wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Ook zijn er diverse parken en groene ruimtes in de buurt waar bewoners kunnen ontspannen en recreëren. Educatief gezien ligt de Stadsbrink gunstig ten opzichte van verschillende scholen en de gerenommeerde Wageningen University & Research, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor studenten en academici. Met al deze voorzieningen binnen handbereik, biedt de Stadsbrink in Wageningen een dynamische en comfortabele omgeving waar stadsleven en natuur harmonieus samengaan. Pluspunten van het appartement: + Ruime zonnige woonkamer met veel lichtinval ; + Open modern uitgevoerde keuken met diverse inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, magnetron, vaatwasser, koelkast en 3-vaks vriezer; + 2 Slaapkamers; + Moderne badkamer; + Balkon gelegen op het zuiden; + De balkons worden gerenoveerd en er zullen nieuwe ramen aan de voorkant worden ingezet; + Servicekosten € 215,65 per maand; + Energielabel C. Globale indeling Centraal afgesloten systeem met intercominstallatie. Voorportaal met toegang naar de lift en trappenhuis. Indeling; Entree, toilet met fonteintje en dan de woonkamer. De woonkamer is erg licht door de lichtinval van de diverse raampartijen. Vanuit de woonkamer loop je zo de moderne keuken in. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur te weten: - Inductiekookplaat - Magnetron - Vaatwasser - Koelkast en 3-vaks vriezer; Vanuit de woonkamer loop je het balkon op. Het balkon is gelegen op het zuiden wat ervoor zorgt dat je hier heerlijk kunt genieten van de zon. Terug naar de hal, twee ruime slaapkamers, volledig betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel, design radiator en wasmachine aansluiting. Tot slot, in de onderbouw van het complex bevindt zich de berging. Berging is voorzien van elektra. Afmetingen Inhoud woning 272 m³ Woonoppervlakte 82 m² Bijzonderheden Verwarming: CV Ketel, bouwjaar 2003; Warm water: CV Ketel, bouwjaar 2003; Isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing; Bouwjaar: 1981; Balkonligging: Zuid; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule.