Gerdesstraat 776701 AH WageningenBinnenstad

Goed verzorgd gemeubileerd 4-kamerappartement in centrum Wageningen In hartje Wageningen op de eerste verdieping ligt dit goed verzorgde 4-kamerappartement. De woning heeft drie slaapkamers, een royale living met moderne open keuken, badkamer en apart toilet. Aan de voorzijde ligt de galerij. Op dezelfde verdieping boven de winkels is een stenen berging gelegen. De woning is te bereiken via een trappenhuis (één verdieping). De overige verdiepingen zijn vanaf de eerste etage met een lift bereikbaar. Beneden kunnen bezoekers zich melden door middel van een intercominstallatie. Het appartementencomplex ligt in het centrum van Wageningen, tegenover het busstation van Wageningen en boven een aantal winkels waaronder de Lidl. Voor de deur is altijd voldoende parkeergelegenheid. Indeling Vanuit de hal zijn bijna alle vertrekken te bereiken. De woonkamer (22 m²) is licht en ligt aan de achterzijde, met uitzicht op het busstation van Wageningen. Deze kamer heeft een royaal zitgedeelte. De eettafel staat in de open keuken (11 m²). Deze is netjes ingericht met een zwarte keukenopstelling en een houtkleurig aanrechtblad en diverse apparatuur zoals een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 4-pits keramische kookplaat. Vanuit de hal zijn alle drie de slaapkamers toegankelijk. Een slaapkamer (10 m²) ligt aan de voorzijde, de andere twee slaapkamers (12 m² en 6 m²) aan de achterzijde van de woning. Deze laatste 2 hebben toegang tot een loggia die ook toegankelijk is vanuit de woonkamer. In het gehele appartement ligt laminaat op de vloer, muv de 'natte ruimtes'. De badkamer is fris betegeld in blauw en wit. In deze ruimte is een halfronde hoekdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De toiletruimte is naast de badkamer, is in dezelfde kleurstelling als de badkamer uitgevoerd en heeft een hangend closet en fonteintje. Zowel de badkamer, toilet en keuken zijn in 2009 vernieuwd. Op de dezelfde verdieping bevindt zich de berging (5 m²). Aanvullende informatie • De elektrische installatie heeft 7 groepen en 2 aardlekschakelaars (is in 2009 vernieuwd). • Verwarming en warmwater via CV (Remeha Tzerra HR 2015) • De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (balkondeuren: HR++). • De vaatwasser is zeer recent vernieuwd • De woning is gemeubileerd. • Inhoud: 240 m³. • Woonoppervlakte: 75 m². • Berging: 5 m². • Bouwjaar: 1963. • Servicekosten: € 193,- per maand. Aanvaarding in overleg.