Van de Weerdstraat 286709 TT WageningenKortenoord-Oost

Van de Weerdstraat 28, 6709 TT Wageningen; Deze zeer royale hoekwoning is gelegen in de geliefde wijk Nieuw Kortenoord. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een luxe en complete keuken en badkamer. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van een veranda. In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Nieuw Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna. Duurzaam wonen: Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage stookkosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen. Bouwjaar: 2019, woonoppervlak: 122 m², inhoud: 412 m³, perceel: 118 m² Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een provisiekast. Luxe en modern uitgevoerde keuken met diverse inbouwapparatuur te weten: een stoomoven, combi-magnetron, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. 1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één met inbouwkast. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot zeer ruime slaapkamer. Separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Zeer royale uitgebouwde hoekwoning; - Gelegen in het geliefde "Nieuw Kortenoord"; - Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Luxe en compleet uitgevoerde keuken en badkamer; - Voorzien van 4 ruime slaapkamers; - Onderhoudsvrij aangelegde tuin met veranda; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen; - De gehele woning beschikt over vloerverwarming en -koeling; - Energielabel: A, geldig tot 10 mei 2029; - Aanvaarding in overleg. DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.