Eekmolenweg 86703 AM WageningenVeluvia

Eekmolenweg 8, 6703 AM Wageningen Op één van de meest gewilde en karakteristieke locaties van Wageningen vindt u deze sfeervolle uitgebouwde jaren dertig hoekwoning met in spouw gebouwde garage en diepe tuin op het zuidoosten. De woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en een ruime woonkamer en- eetkamer. De Eekmolenweg is een kindvriendelijke straat met een karakteristieke uitstraling nabij het centrum van Wageningen en de prachtige uiterwaarden. Diverse woonvoorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitgaansgelegenheden zijn op loopafstand aanwezig. De zeer royale woning beschikt over een in spouw gebouwde garage, waardoor bijvoorbeeld een praktijkruimte of kantoor aan huis, een atelier, gastenverblijf of een extra slaapkamer op de begane grond tot de mogelijkheden behoort. Bouwjaar 1928, woonoppervlakte ca. 145 m², inhoud ca. 630 m³, perceeloppervlak 463 m². Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de kelder op stahoogte en de toiletruimte met fonteintje. De royale uitgebouwde woonkamer met een erker aan de voorzijde is heerlijk licht en loopt door in de uitgebouwde eetkamer die beschikt over openslaande deuren naar het terras. Aansluitend loopt u door naar de keuken welke is beschikt over diverse inbouwapparatuur en beschikt over zowel een deur naar de voor- als achtertuin. 1e verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Een van de kamers aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast, een wastafel en openslaande deuren naar het balkon. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon en een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, 2e toilet en wastafel. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen wastafel. Bijzonderheden: - Riante jaren dertig hoekwoning met karakteristieke uitstraling; - Gelegen op een geliefde locatie op loopafstand van het centrum, het Arboretum en de schitterende uiterwaarden van Wageningen; - Royale lichte woon- en eetkamer; - In spouw gebouwde garage, waar bijvoorbeeld een praktijkruimte of kantoor aan huis, een atelier, gastenverblijf of een extra slaapkamer op de begane grond kan worden gerealiseerd; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten met een kas; - Vrijstaande garage; - Op loopafstand van openbaar vervoer, scholen, winkels en overige voorzieningen; - U dient rekening te houden met renovatie en modernisering van de woning; - Aanvaarding in overleg. KOPERONDERZOEKSPLICHT * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.