Millseweg 7-A5446 XK WanroijWanroij

Millseweg 7a, 5446 XK WANROIJ. Deze moderne tweekapper met garage is gerealiseerd in 2022/2023 en voorzien van alle luxe en gemakken: vloerverwarming/koeling op zowel de begane grond als verdiepingen, een aardwarmtepomp, luxe keuken en sanitair. Met 8 zonnepanelen is deze droomwoning energieneutraal. De maandelijkse elektriciteitskosten bedragen nu € 1,-. Stap binnen in het sfeervolle en ruime leven van Millseweg 7-a in Wanroij. Deze prachtige woning is gelegen op een ruim hoekperceel van 313 m2. De woonkamer is een ware blikvanger met zijn fraaie erker, ideaal voor ontspannende momenten, leesavonden of het ontvangen van gasten. De riante, moderne woonkeuken is het hart van het huis waar je kunt genieten van het koken en dineren, en leidt naar een achtertuin met overkapping. Deze woning combineert ruimtelijkheid met sfeer, waardoor je elke dag in stijl kunt leven. De buurt rondom Millseweg 7-a in Wanroij kenmerkt zich door haar gemoedelijke en vriendelijke sfeer. De wijk biedt een mix van rust en levendigheid met allerlei voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer (bushaltes) als een uitvalsweg (N602), is het een ideale plek voor zowel gezinnen als professionals. De buurt staat garant voor een prettige woonomgeving waar het dagelijkse leven comfortabel en aangenaam is. INDELING: Begane grond: Vanuit de eigen oprit betreed je de woning via een stijlvolle hal die toegang biedt tot een toilet en de woonkamer. De woonkamer, verrijkt met een charmante erker, nodigt uit tot gezellige avonden met familie of vrienden, een spelletjesavond of simpelweg relaxen na een lange dag. Vanuit hier heb je ook toegang tot de eerste verdieping en de keuken. Deze keuken, ruim en modern, is voorzien van witte, greeploze keukenkasten, een donker keukenblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi-oven/magnetron. Hier kun je heerlijk kokkerellen en dineren. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, een ideale plek voor ontspanning of buitenactiviteiten. Eerste verdieping: De eerste verdieping is te bereiken via een vaste trap en leidt naar een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. In de badkamer, afgewerkt met grijze vloer- en wandtegels, vind je een wastafelmeubel met kast, zwevend toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder, ideaal voor het inrichten van extra slaapkamers. Deze zolder leidt naar een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte: De achtertuin, met een comfortabele terras-overkapping, is een prachtige buitenruimte die grotendeels betegeld is en voorzien van kunstgras. Verder is er een kunststof vijver van het merk Ubbink. In de tuin kun je genieten van barbecueën, tuinieren of simpelweg ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande garage/berging voor extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN: - alle afvoeren van hemelwater is aangesloten op een drainagesysteem op eigen terrein en wadi's. - er mogen daarom in de gehele wijk geen chemische bestrijdingsmiddelen in de tuinen worden gebruikt. - daarbij mogen er geen auto's op straat worden gewassen. - aardwarmtepomp (Alpha Inotec) met elektrische boiler. - balansventiatalie (WTW). - gasloze woning. - op alle verdiepingen vloerverwarming. - PVC vloeren op begane grond en verdieping. - laminaat op de zolder. - ruime woonkamer met erker. - overdekt terras in aluminium. - zowel glasvezel als TV-kabel. - grote, moderne keuken met openslaande deuren toegang tot de achtertuin - drie lichte slaapkamers. - stijlvolle badkamer. - ruime zolder met wasruimte. - Millseweg 7-a in Wanroij is de perfecte keuze voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele, ruime en sfeervolle woning in een aangename buurt.