Lepelstraat 215446 AG WanroijWanroij

(ge)WOON SUBLIEM Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met zijn karakteristieke kenmerken en tijdloze uitstraling is (ge)woon een buitenkans die u niet mag missen! De woning biedt zowel binnen als buiten enorm veel ruimte en combineert dit met volledige privacy in het centrum van het dorp Wanroij. Bovendien biedt de voormalige praktijkruimte met zelfstandige entree mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis of voor levensloopbestendig wonen. WARM WELKOM U wordt verwelkomd in een stijlvolle entree met natuurstenen vloer en een elegante trap die naar de ruime bovenetage leidt. Via de hal betreedt u de woonkamer en keuken. De riante L-vormige doorzonwoonkamer heeft een fraaie parketvloer en knusse openhaard. De ingebouwde kasten en de prachtige houten balken zijn unieke elementen. De aparte zithoek met de grote ramen laat hier buiten binnen komen. Hier geniet u van het mooie uitzicht op de tuin met zwembad. Via de loopdeur heeft u toegang tot het aansluitende beschutte terras gelegen op het zuidwesten. PERSPECTIEF De keukenruimte is zeer royaal opgesplitst in 3 compartimenten. Dit biedt perspectief voor een keuken met een kookeiland en een aparte eethoek. Ideaal voor een groot gezin of als u meerdere gasten wilt ontvangen voor het diner. De keuken heeft ook toegang tot de achtertuin. Via de keuken kunt u naar de bijkeuken met witgoed-aansluitingen, een wastafel en een douche. 2x ENTREE & GARAGE De stijlvolle entree van het woonhuis biedt ook toegang tot de kantoor-/praktijkruimte en de inpandige garage. Deze voormalige praktijkruimte heeft een zelfstandige entree, welke u bereikt via de rechterzijde van de woning en de oprit. Deze hal kan ook dienen als wachtkamer en geeft toegang tot de inpandige garage. Dit gedeelte van de woning is ideaal om levensloopbestendig te kunnen wonen of om een kantoor/bedrijf aan huis te vestigen. Op de oprit is plaats voor minimaal 2 auto's. ZEVEN KAMERS De bovenverdieping is perfect geschikt voor een groot gezin of voor het verwelkomen van gasten. Met 5 slaapkamers en een badkamer die zowel en-suite als vanuit de hal bereikbaar is, biedt deze verdieping veel mogelijkheden voor comfortabel wonen. THUISWONEND Maar dat is nog niet alles! Een vaste trap neemt u mee naar de tweede verdieping waar u nog 2 extra knusse slaapkamers zult ontdekken. Dit biedt kans voor een thuiswonend gezinslid om hier een zelfstandige woonruimte te creëren met de geneugten van thuis. BUITENRUIMTE De grote, geheel omheinde tuin op het zonnige zuidwesten zal menig hart sneller laten kloppen! Het zwembad (10x5 meter) is uitnodigend en biedt verkoeling op warme dagen. Het gazon, de borders, de meerdere terrassen, het tuinhuis, het levend groen en de mooie boom bieden de tuinliefhebbers een waar (milieuvriendelijk) paradijs. De tweede garage bij het woonhuis is ideaal voor het opbergen van gereedschap, tuinspullen en fietsen. Via de oprit aan de zijkant van het huis is ook deze garage direct toegankelijk. LOCATIE Wanroij heeft een basisschool, supermarkt, sportvelden, een sportschool en diverse voorzieningen. Deze zijn allemaal gelegen op korte loopafstand. Daarnaast zijn er meerdere bossen, heide- en natuurgebieden in de omgeving van het dorp om heerlijke wandel- en fietstochten te maken. Voor de liefhebbers is er in Wanroij het zwem- en recreatiepark ‘De Bergen’. In enkele minuten bereikt u de snelweg A73 naar Venlo of Nijmegen en de uitvalswegen richting Uden en Boxmeer. Bent u nieuwsgierig geworden naar de woning? Wacht niet langer en plan een afspraak in met Makelaar Martijn Willems. Goed om te weten: - energielabel D - perceeloppervlakte is 1200m²