Noordstraat 155446 XC WanroijWanroij

Op een prachtig landelijke woonlocatie, aan de rand van het dorp, gelegen onlangs compleet gerenoveerde en gemoderniseerde halfvrijstaande woonboerderij op een riant perceel van liefst 890 m². Zowel aan de voor-, als achterzijde heeft u een prachtig en weids uitzicht op de landerijen. De dorpsvoorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportverenigingen zijn op korte afstand gelegen. Indeling: Kelder: middels keuken bereikbare provisiekelder. Begane grond: entree/ hal met meterkast, royale L-vormige woonkamer met een gashaard en aan de voorzijde een fantastisch uitzicht op de landerijen. Modern ingerichte woonkeuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, een bijkeuken met de witgoedaansluitingen, toiletruimte en vaste kast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een inpandig te bereiken thuiswerkplek bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor-/ praktijkruimte. 1e verdieping: overloop met vaste kasten, 4 riante slaapkamers welke allen voorzien zijn van vaste kast(en). Een luxe ingerichte badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafel, separaat toilet en een berging met de cv-opstelling. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van de volgende Miele inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en spoelbak. De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2011. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en beschikt over dak-, spouw en vloerisolatie. De begane grond beschikt over vloerverwarming en zonnescreens met afstandsbediening. Er is krachtstroom aanwezig in de keuken. De woning is gelegen nabij een basisschool, supermarkt en op korte afstand van de autosnelwegen A73 richting Nijmegen en Venlo en de A50 richting 's Hertogenbosch en Eindhoven. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 342,82 per jaar Rioolheffing: € 105,- per jaar Waterschapslasten: € 97,84 per jaar