Kleinekolk 68191 TM WapenveldWapenveld

Ervaar het gevoel van vrijheid! Deze luxe en moderne vrijstaande woning mag met recht zeer riant worden genoemd. Met mooie grote en lichte leefvertrekken, een fijne garage en een heerlijk multifunctioneel bijgebouw heeft u hier alles in huis om royaal te kunnen wonen. De woning is prachtig gelegen aan de rand van de geliefde wijk ‘de Kolk’ met een prachtig vrij uitzicht richting bos en uiterwaarden. Bovendien is de woning op korte afstand gelegen van het centrum, scholen en natuur en is hiermee de perfecte uitvalsbasis voor een (groot) gezin! De woning is met oog voor detail gebouwd in 2012 en dat ziet u direct terug in de karakteristieke gevel. Met mooie details in het metselwerk en de dakconstructie springt deze woning direct in het oog! Ook in de woning valt direct op dat er kosten noch moeite zijn gespaard bij het realiseren van dit fantastische gezinshuis: hoogwaardige materialen, luxe keuken, moderne badkamer en sanitair. Daarnaast is deze woning tot in de puntjes afgewerkt en daarom zo te betrekken! De begane grond van de woning is heerlijk ruim van opzet met een royale woonkamer welke is vergroot door een grote erker. Hierdoor kunt u niet alleen genieten van meer leefruimte, maar ook van heel veel licht! De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer, gezellige houtkachel, airconditioning en openslaande tuindeuren naar de strak aangelegde achtertuin. De luxe keuken, met ruime provisiekast, is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over een apparatenwand. De keuken is uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur die u van een hedendaagse keuken mag verwachten, zoals een koffiemachine, inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser en een magnetron. Via de keuken kunt u een fijne bijkeuken/wasruimte bereiken die is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. De begane grond, behalve de garage/berging, beschikt over behaaglijke vloerverwarming. Ook de eerste verdieping mag er zijn met royale afmetingen en prettige rechte muren. Hierdoor kunt u alle ruimtes op deze verdieping optimaal gebruiken. De grootste (ouder)slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is ingericht met een grote inloopkast en heeft toegang tot een balkon. Twee andere slaapkamers zijn aan de voorzijde en zijgevel aanwezig en keurig afgewerkt. De luxe badkamer is uitgevoerd in een antraciet-witte kleurstelling en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Vanaf de overloop kunt u een separaat toilet bereiken. Een vaste trap geeft toegang tot een riante tweede verdieping met een enorme ruimte die thans wordt gebruikt als logeerkamer/hobbyruimte. Het is eenvoudig mogelijk om hier extra (slaap)kamers te realiseren! Een leuke vierde slaapkamer maakt het woonprogramma van deze woning compleet. In de tuin ervaart u ook het gevoel van ruimte door de fijne ligging aan de rand van de wijk. De tuin is keurig verzorgd met verschillende terrassen en een multifunctioneel bijgebouw die gebruikt kan worden als veranda, tuinkamer of hobbyruimte. Dit is een hele fijne plek om samen met vrienden te barbecueën, tv te kijken en/of lekker te relaxen. Als extra pluspunten beschikt de woning over een energielabel A en 14 zonnepanelen. In combinatie met de goede isolatie is deze woning uitermate energiezuinig! Dus bent u op zoek naar royale, luxe en energiezuinige vrijstaande woning? Een woning die bovendien is gelegen op een goede locatie in een geliefde wijk nabij alle voorzieningen en de natuur? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op kleinekolk6.nl! Indeling begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en modern toilet (antraciet-wit) voorzien van fonteintje. Royale en lichte L-vormige woonkamer met grote erker, luxe pvc-vloer, sfeervolle houtkachel, airconditioning en openslaande tuindeuren naar de strak aangelegde achtertuin. Moderne en complete halfopen keuken (zwart-wit) met provisiekast, in praktische hoekopstelling en apparatenwand, met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en koffiemachine. Aansluitend aan de keuken treft u een riante bijkeuken aan met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via de bijkeuken kunt u de garage/berging bereiken welke is voorzien van uitstortgootsteen en gaskachel. De gehele begane grond (exclusief berging) is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met modern toilet (antraciet-wit) en airconditioning. Grote (ouder)slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een riante inloopkast. Alle slaapkamers (3) zijn voorzien van een laminaatvloer en mooie rechte wanden, waardoor u eenvoudig met de indeling van uw meubels kunt schuiven. Luxe badkamer (antraciet-wit) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Vaste trap naar riante zolder met dakraam en cv-opstelling (Intergas, 2012). Vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Het is eenvoudig mogelijk om hier extra (slaap)kamers te realiseren! Bijzonderheden: Strak aangelegde achtertuin met geweldig uitzicht, voorzien van sproei installatie en met een prachtig multifunctioneel bijgebouw/tuinkamer met mooie glazen wanden en elektra. Een heerlijke plek om samen tv te kijken, te barbecueën en/of fijn te relaxen met vrienden. Mooie locatie aan de rand van de geliefde wijk ‘de Kolk’ op korte afstand van het centrum, scholen, een prachtig IJssellandschap en het Kloosterbos. De woning is voorzien van airconditioning. Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig op de woning. Aan de voor- en zijgevel beschikt de woning over rolluiken. Buitenschilderwerk 2020. Extra (slaap)kamers zijn mogelijk op de grote tweede verdieping! Kortom: Bent u op zoek naar een royale, moderne en luxe vrijstaande woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op kleinekolk6.nl!