't Eiland 241749 GA WarmenhuizenWarmenhuizen-Centrum

Op een verborgen plek in het oude deel van Warmenhuizen staat een unieke woning die aan de voorzijde bescheiden oogt, maar aan de binnenzijde spectaculair is. De speelse indeling met grote ramen en de zonnige loungetuin zorgen ervoor dat je aangenaam wordt verrast. De diepe garage is perfect voor de auto en als hobbyruimte en op de begane grond is een ruimte die geschikt is als werkkamer of gym. Boven zijn drie zeer ruime slaapkamers, de luxe badkamer en een aparte toiletruimte. De woon-/eetkamer met keuken is van uitzonderlijk groot formaat en heeft tegelijkertijd een huiselijke, gezellige sfeer. Soms verdient een huis een bezichtiging en dat is bij deze woning zeker van toepassing... ’t Eiland is een rustige zijstraat van de Fabrieksstraat in het oude centrum van Warmenhuizen. Je woont op loopafstand van de supermarkt, slager, drogist, basisschool en andere winkels. Ook zijn er verschillende restaurants en andere horecagelegenheden in de nabijheid. Het dorp heeft een gunstige ligging ten opzichte van Alkmaar, Schagen, Heerhugowaard en de kuststreek. Met de fiets zijn Schoorl, Groet en Bergen goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND: Zodra je in de hal staat, word je aangenaam verrast. Dit is een woning met een eigenzinnige uitstraling en een speelse indeling. Rechts in de hal is een bergkast en aan de linkerzijde, naast de meterkast, is een diepe nis waar een mooie kast kan staan. Mooie elementen zijn het plafond met inbouwverlichting, de woonkamerdeur met glas en de diagonaal gelegde plavuizenvloer. De woon-/eetkamer met keuken is het hart van deze unieke woning. Aan de linkerzijde staat een hoogglans zwarte keukenopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een magnetron. Rechts van de keuken is een inpandige berging, perfect voor keukenapparatuur en als provisieruimte. Het grootste deel van de woon-/eetkamer is ingericht als eetgedeelte, waar een lange eettafel prima kan staan. Zo kun je samen, als gezin en met familie of vrienden stijlvol dineren met uitzicht naar de loungetuin. Opvallend element is de op maat gemaakte bar met spoelbak, waar een losse koel-/vriescombinatie kan staan. De bar wordt nu deels als koffiecorner gebruikt. Aan de voorzijde van de eetkamer is een fijne zitplek bij het grote raam en in het rechterdeel van de woning is de tuingerichte tv-kamer met een speels, schuin plafond en een houtkachel.. De brede pui met openslaande deuren zorgt, net als in de eetkamer, voor een fantastische verbinding met de loungetuin. Bij de bar, links van de wand van glazen bouwstenen, is een deur naar de tweede hal. Aan de linkerzijde zie je een berging, toiletruimte en een ruimte die als werkkamer of gym te gebruiken is. Loop de gang verder richting een tweede toiletruimte en de wasruimte. In de wasruimte zie je een vaste kastenwand, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een eigen entree. Aan de rechterzijde van het perceel staat een diepe garage/berging met een sectionaaldeur en een poort naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met sfeer en stijl. In de wasruimte is de trap naar de eerste verdieping. De bijna 11 meter lange overloop is een prachtige ruimte met een dakkapel en de houten dakconstructie in het zicht. Deze stijlvolle woning heeft drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote dakramen, inbouwverlichting en dezelfde vloerafwerking wat zorgt voor een uniforme en ruimtelijke uitstraling. Twee kamers zijn ingericht als tweepersoonskamer en de derde slaapkamer als ruime werk-/studeerkamer. Aan de voorzijde zijn de luxe badkamer en toiletruimte gesitueerd. De verrassend ruime badkamer is fraai ingedeeld met een whirlpoolbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Grote tegels in wit en stijlvolle grijstinten zijn gecombineerd met stucwerk en modern sanitair. De naastgelegen toiletruimte met wandcloset en fonteintje is uitgevoerd in dezelfde stijl. EXTERIEUR Vanuit de zitkamer, eetkamer en de wasruimte is de loungetuin te bereiken. De ligging op het zuidoosten zorgt voor vele zonuren op de terrassen. Aan de voorzijde zie je een fijn terras, parkeergelegenheid op eigen terrein en een overkapping naast de garage. Bij de overkapping zie je twee deuren, die leiden naar de berging en een doorgang naar de achtertuin. BIJZONDERHEDEN/AANVULLENDE INFORMATIE - Nieuwe HR-ketel combi-ketel (Atag I36ECZ uit 2023); - Vloerverwarming, radiatoren en pelletkachel (in woonkamer); - Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Twee separate toiletruimten op de begane grond; - Drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte toiletruimte op de eerste verdieping; - Grote leefruimte op de begane grond, verdeeld in een zitkamer en een woon-/eetkamer; - Garage met elektrische deur. 3D VIRTUELE TOUR Wij nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning. U kunt deze 3D virtuele tour bekijken als u op de onderstaande button “Virtuele tour” drukt. U kunt de woning op verschillende manieren bekijken; als virtuele tour, als een 3D-plattegrond en als 3D woningimpressie om een goed en duidelijk beeld te krijgen waaruit de woning bestaat. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken. WONINGVIDEO Met deze video nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning en de omgeving rondom deze woning. U ziet alle belangrijke kamers en ruimtes en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze aantrekkelijke woning aan 't Eiland 24 Warmenhuizen. U kunt de video vinden bij de presentatie (video) van deze woning op funda en onze website.