Vordenseweg 4-B7231 PA WarnsveldWarken

  • 114 m²
  • 2

Omschrijving

Het “Tolhuis” wie kent dit karakteristieke pand niet? Gelegen naast Het Jachthuis en tegen landgoed ‘t Velde staat deze bijzondere bovenwoning. Vanuit de 2 dakterrassen een panoramisch uitzicht over de bossen en de weilanden. Indeling: entree, hal met trap naar de verdieping. 1e Verdieping: keuken met inbouwapparatuur, ruime kamer en suite met hoge plafonds, glas in lood schuifdeuren, parketvloer en een houtkachel. Vanuit de kamer, de suite en de keuken is het dakterras aan de voorzijde bereikbaar. Dit terras ligt op het noordoosten, een heerlijke plek voor ontbijt in het zonnetje. Vanuit de gang is er toegang tot het dakterras aan de achterzijde, deze ligt op het zuidwesten. Er is een berging met aansluiting voor de wasmachine, droger en de c.v. ketel. Er zijn 2 slaapkamers (mogelijk 3), kastruimte en een badkamer (2006) met ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Woonoppervlak: 114 m² Inhoud: 375 m³ ‘Het Tolhuis’ is gebouwd in 1922 en verdient wat aandacht en liefde. Wordt u de nieuwe bewoner van dit prachtige plekje? Dit appartement is gelegen aan de rand van Warnsveld in een zeer bosrijk gebied. Warnsveld heeft een goed winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en Zutphen, de gezellige Hanzestad, ligt op een kwartiertje fietsen. Rondom het appartement is een fijn wandel- en fietsgebied. Voor geïnteresseerden is het wellicht goed om te weten dat de benedenwoning bewoond is. We begrijpen dat er bij interesse een gezonde nieuwsgierigheid is om zoveel mogelijk van de woning te kunnen zien. We willen echter wel verzoeken de privacy van de beneden buren te respecteren en niet de tuin in te lopen en/of door de ramen te gluren. Mede namens de beneden buren bij voorbaat dank!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.412
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

WARNSVELD L 855
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24/01/2025

Op funda

Buurt