Ter Weerlaan 302241 VB WassenaarGroot Deijleroord en Ter Weer

Nabij het centrum van Wassenaar, op een rustige plek gelegen goed onderhouden 3 kamer benedenwoning met 2 slaapkamers, voor- en achterbalkon met trapje naar de gezamenlijke tuin en afzonderlijke berging in de kelderruimte. Op slechts 20 minuten fietsen van het strand en de duinen. Tevens nabij diverse winkels zoals de bakker, de slager, de supermarkt, diverse horeca aangelegenheden, de wekelijkse markt op de parkeerplaats Berkhei en de uitvalswegen. (See English text below) Indeling: afgesloten entree hal met bellen- en brievenbussentableau: trapje naar verhoogde entree appartement: hal met toilet en meterkast woon-/eetkamer met laminaatvloer voorzijkamer met toegang tot voorbalkon (NW) gemoderniseerde keuken met 4-pits gaskookplaat, wasemkap, oven en wasmachineaansluiting en toegang tot achterbalkon (ZO) met trapje naar de gemeenschappelijke tuin ruime achterkamer met toegang tot moderne badkamer (2024) met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator Bijzonderheden: - gunstig gelegen woning op een aantrekkelijke woonlocatie met vrij uitzicht aan de voorzijde - de woning verkeert in goede staat van onderhoud - kelderberging met c.v. opstelplaats - bouwjaar ca. 1962 - woonoppervlakte ca. 57 m² - energielabel D - 2 slaapkamers - badkamer is in 2024 gerenoveerd - kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing - bumifoon - elektrische installatie 6 groepen met aardlekschakelaar - c.v. gas met warmwatervoorziening (Vaillant) - actieve VVE, bijdrage € 138,80 per maand, inclusief opstalverzekering, groot onderhoud, glazenwasser en tuinonderhoud - zie voor maatvoering en indeling de plattegronden - eigen grond - de zgn. “ouderdoms- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Near the centre of Wassenaar, in a quiet location situated is this well-maintained 3-room ground floor apartment with 2 bedrooms, front and back balconies with steps to the communal garden, and separate storage in the basement. Just a 20-minute bike ride from the beach and dunes. Also close to various shops such as the bakery, butcher, supermarket, several dining establishments, the weekly market at the Berkhei parking lot, and the exit roads. Layout: Enclosed entrance hall with doorbell and mailbox panel: steps to elevated entrance apartment: hallway with toilet and meter cupboard living/dining room with laminate flooring front room with access to front balcony (NW) modernized kitchen with 4-burner gas hob, extractor hood, oven, and washing machine connection, and access to back balcony (SE) with steps to the communal garden spacious back room with access to modern bathroom (2024) with walk-in shower, washbasin, and towel radiator Features: - Conveniently located property in an attractive residential area with unobstructed views at the front - The property is in good condition - Basement storage with central heating setup - Built in approximately 1962 - Living area approximately 57 m² - Energy label D - 2 bedrooms - Bathroom was renovated in 2024 - PVC and wooden window frames with double glazing - Bumifoon - Electrical installation: 6 groups with residual-current device - Gas central heating with hot water supply (Vaillant) - Active homeowners association (VVE), contribution € 138,80 per month, including building insurance, major maintenance, window cleaner, and garden maintenance - Refer to the floor plans for dimensions and layout - Own ground - "Age and asbestos clauses" will be included in the purchase agreement - The offer conditions of our office apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.