Groot Haesebroekseweg 232243 EC WassenaarDe Kieviet

Charmante wit gesausde villa met 5 slaapkamers, 4 badkamers en een royaal verwarmd buitenzwembad op een perceel van bijna 1.900m². Het van oorsprong vierkante huis heeft de entreedeur in het midden van de voorgevel en een uitbouw aan de achter- en zijgevel. Een achthoekige hal is centraal gelegen te midden van de vertrekken op de begane grond. Voldoende handig ingedeelde parkeergelegenheid op eigen terrein. Verder nog een kelder, berging, carport en poolhouse. Indeling Entree, vestibule, centrale 8-hoekige hal met imposant trappenhuis, gastentoilet en gang naar de achtertuin. Ruime eetkeuken met toegang naar de kelder(s), eetkamer, zeer royale living met openslaande deuren naar de achtertuin en een open haard. 1e verdieping: overloop/hal met de 3 slaapkamers er omheen gegroepeerd. Hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar ruim balkon, en suite kleedruimte en badkamer. De overige 2 slaapkamers hebben een gemeenschappelijke badkamer ('Jack and Jill'). 2e verdieping: 2 slaapkamers met elk en suite een badkamer. Kelder met wasmachine/droger aansluiting, keukenblok, bergruimte en verwarmingsinstallatie in een separate ruimte. Poolhouse met zitkamer en badkamer. Carport en bergingen. Bijzonderheden: * woonruimte (living) in te delen in meerdere vertrekken * woonoppervlakte 379m² * royale eetkeuken met separaat een eetkamer * zie plattegronden voor alternatieve indeling; eetkeuken van nu 22m² naar ruim 40m² (ca. 7.20 x 5.65) met behoud van de zichtlijn * poolhouse/atelier met zitgedeelte, douche en wc bij het zwembad * verwarmd buitenzwembad (± 12 x 7) * mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren en te rangeren * vliering * NVM koopakte met ouderdoms- en asbestclausule * beschermd dorpsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, onvolledigheid danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ### A charming property, with a white painted facade and a large heated outdoor pool on a plot of approx. 1,900m². The rooms on the ground floor are grouped around a central octagonal hall. This generously sized family home boasts 5 bedrooms and 4 bathrooms. In the garden a pool house/studio/study with a bathroom, storage space and a garage. Layout Ground floor: entrance, vestibule, octagonal hall, spacious kitchen/breakfast room, living room with fireplace, study and dining room. Hall to the back garden with wardrobe and a downstairs cloakroom with a WC and hand basin. First floor: spacious landing, master bedroom with walk-in closet and en suite bathroom (bath, shower, WC and washbasins), another 2 bedrooms with a shared bathroom (shower, WC, washbasin). Top floor: landing, 2 bedrooms each with their own shower room (shower, WC, washbasin). Attic and basement. Special features: - Possibility to enlarge the kitchen from approx. 22m² to 40m² - Heated outdoor pool (approx. 12 x 7) - Studio with shower room in the garden - Automated entrance gate - Alarm - Possibility for parking several cars - Village conservation area - In the NVM purchase agreement an older construction and materials, as well as an asbestos disclaimer will be included This information has been compiled with the necessary care. No rights can be derived from inaccuracies, incompleteness or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM measurement instruction used is based on the NEN2580. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important. We advise you to engage an expert (NVM) agent who guides you through the purchase process. If you do not allow yourself to be represented by a purchasing agent or expert advisor, you consider yourself competent enough according to the law to be able to oversee all important matters. The NVM conditions apply.