Van Cranenburchlaan 1112241 PK WassenaarZijlwatering en haven

4SALE! Perfecte woning voor een groot gezin en/of kantoor aan huis met maar liefst 6 slaapkamers. Ideale locatie t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer naar Amsterdam/Leiden/Den Haag. Scholen, sportverenigingen, parken en speeltuinen in de nabije omgeving. De tuin met berging en achterom op het zuidwesten biedt veel mogelijkheden. Het plein achter het huis is autoluw en ideaal voor buiten spelende kinderen. Voor liefhebbers op steenworp afstand van strand en duinen. De lichte woning is aan de voor- en achterkant uitgebouwd. De tuin heeft meerdere volwassen planten en is goed ingedeeld voor verschillende zitplekken. In de zomermaanden is binnen middels de grote schuifpui goed verbonden met buiten. Door middel van het elektrische zonnescherm op de begane grond en de rolluiken op de 1e etage kun je ook in de warme zomermaanden binnen lang van de koelte genieten. Vanwege het dubbele glas is het binnen rustiger dan men misschien zal verwachten. De basis van de woning is goed onderhouden en kan makkelijk naar wens gemoderniseerd worden. Bijvoorbeeld door plaats te maken voor een open keuken middels het doorbreken van de tussenmuur en het creëren van een 2e badkamer op de 2e etage. Zie de artist impression gepresenteerd tussen de foto’s. Al met al een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden. Daarnaast is ook de garagebox achter het huis te koop voor €50.000. LOCATIE * Dichtbij het centrum van Wassenaar, * Winkels & restaurants op loop- en fietsafstand, * Dichtbij uitvalswegen richting Amsterdam & Den Haag en openbaar vervoer naar Leiden en Den Haag, * Diverse scholen (basis en middelbaar), Amerikaanse school (ASH) en sportaccommodaties in de buurt, * Op fietsafstand van het Wassenaarse strand. GOED OM TE WETEN - Ruim familiehuis met zes slaapkamers; - Dubbel glas, dakisolatie en gedeeltelijk gevelisolatie (energielabel C); - Open haard in woonkamer; - Keuken met inbouwapparatuur; - Ruim toilet beneden met inbouw hangtoilet, wastafel en aansluiting wasmachine en droger; - Badkamer met designradiator en inbouw hangtoilet; - Zonnige achtertuin (ZW) met ruime berging; - Optie realiseren open keuken met kookeiland; - Optie extra douche of badkamer op 2e verdieping; - Garagebox op pleintje achter het huis te koop voor €50.000; - Bouwkundige rapport aanwezig; - In de NVM koopakte worden de ouderdomsclausule en de lood/asbest clausules opgenomen; Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met u in. U bent van harte welkom! ---- 4SALE! The perfect home for a large family and/or home office with 6 bedrooms. Ideally situated in relation to roads and public transport to Amsterdam/Leiden/The Hague. Schools, sports clubs, parks and playgrounds in the vicinity. The garden with extra storage and back entrance on the southwest offers many possibilities. The square behind the house is free of traffic and perfect for children playing outside. For lovers, just a stone's throw from the beach and dunes. The sunny house has been extended at the front and back. The garden has several mature plants and is well laid out for several seating areas. In the summer months, the large sliding doors connect the inside with the outside. The electric sunshade on the ground floor and shutters on the first floor allow you to enjoy the coolness inside for a long time even in the hot summer months. Because of the double glazing, it is quieter inside than one might expect. The base of the house is well maintained and can easily be modernised to your liking. For example, making way for an open kitchen by breaking through the partition wall and creating a second bathroom on the second floor. See the artist impression presented between the photos. All in all, a spacious family home with many possibilities. In addition, the garage box behind the house is also for sale for €50,000. LOCATION * Close to the centre of Wassenaar; * Shops & restaurants at walking and cycling distance; * Close to arterial roads towards Amsterdam & The Hague and public transport to Leiden and The Hague; * Various schools (primary and secondary), the American school (ASH) and sports facilities nearby; * Within cycling distance of the Wassenaar beach. GOOD TO KNOW - Spacious family home with six bedrooms; - Double glazing, roof insulation and partial wall insulation (energy label C); - Fireplace in living room; - Kitchen with built-in appliances; - Spacious downstairs toilet with built-in wall-mounted toilet, sink and connection for washing machine and dryer; - Bathroom with radiator and built-in hanging toilet; - Sunny backyard (SW) with spacious shed; - Option to realise open kitchen with cooking island; - Option of extra shower or bathroom on the second floor; - Garage box on square behind the house for sale for €50,000; - Construction report available; - The NVM deed of sale includes the Dutch age clause and lead/asbestos clauses. Excited about this house? Please contact our office. We would be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome to come visit!