Van Groeneveltlaan 212241 LH WassenaarZijlwatering en haven

* ENGLISH TEXT BELOW * Zeer vrij gelegen en ruim 3-laags herenhuis (type drive-in) in goede conditie op gewilde locatie in Wassenaar. Achtertuin op het zuidwesten en een oprit naar de inpandige garage. Op loopafstand van winkels en scholen. Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Goed ingedeeld familiehuis in goede staat echter het zal wel aan de eisen van de tijd moeten worden aangepast. Indeling: entree, tochthal met meterkast en garderobe, hal en toilet. Ruime tuinkamer aan de achterzijde welke voor meerdere doeleinden geschikt is: o.a. kantoor aan huis, gastenkamer of een leefkeuken. Zijkamer met opstelplaats wasapparatuur, wastafel en doucheruimte. Tuin op het zuidwesten met achterom. Garage welke binnendoor bereikbaar is met voorgelegen parkeerplaats op eigen terrein. 1e verdieping, overloop, toilet, grote L-vormige woon-/eetkamer met aan de achterzijde een fijne loggia, open doorloop naar de keuken. 2e verdieping, overloop met daklicht, voorslaapkamer met kastenwand en airconditioning, achterslaapkamer met kastenwand en airconditioning. Voorzijkamer. Badkamer voorzien van ruime douche, dubbele wastafel en toilet. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 139 m² • Perceel van 146 m² (eigen grond) • Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing (Energielabel C) • Goede, maar gedateerde staat. Bouwkundige keuring is ter inzage beschikbaar • Zeer licht huis (veel daglichttoetreding) en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde • Groen, winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. • Heerlijk familiehuis dat sinds de bouw in handen van 1 familie is geweest! Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met u in. U bent van harte welkom! _____________________________________________________________________________ Entirely detached and spacious 3-storey town house (drive-in type) in good condition in a highly desired location in Wassenaar. Has a back garden facing southwest and driveway to the indoor garage. Within walking distance of shops and schools. Unobstructed views to the front and rear. Well laid out family home in good condition; however, it will need to be updated to meet present-day requirements. Layout: Entrance, draught hall with metre cupboard and cloakroom, hallway and toilet. Spacious garden room at the rear, suitable for several purposes: home office, guest room or a living kitchen. Side room with washing machine, washbasin and shower room. Garden facing southwest with back entrance. Garage with indoor access and parking on site. Ground floor Landing, toilet, large L-shaped living/dining room with a nice loggia at the back, open passage to the kitchen. First floor Landing with skylight window, front bedroom with wardrobe and air conditioning, back bedroom with wardrobe and air conditioning. Front side room. Bathroom fitted with spacious shower, double washbasin and toilet. Details: - Living area of 139 m² - Plot of 146 m² (privately-owned land) - Hardwood window frames with mostly double glazing - Good, but dated condition. Building inspection is available - Very bright house (lots of daylight) and open views to the front and rear - Greenery, shops, schools and public transport within walking distance - Lovely family home that has been owned by one family since it was constructed! Excited about this house? Please contact our office. We would be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome to come visit!