Van Duivenvoordelaan 52241 SM WassenaarZijlwatering en haven

4SALE! Bent u op zoek naar een zonnig huis met eigen oprit en een tuin met een ruime schuur, gelegen in het centrum van Wassenaar? Tevens de mogelijkheid om op de begane grond een praktijkruimte te creëren. De Van Duivenvoordelaan 5; een licht, zonnig (ZO) tussenhuis met een prachtige blauweregen aan het zonnige balkon is op zoek naar nieuwe bewoners die het huis verbouwen naar hun eigen wensen. Het huis heeft op dit moment vier slaapkamers, twee badkamers en een woonkamer met open keuken. Het platte dak is uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. Het huis is gelegen aan een rustige ventweg, in de directe omgeving van diverse winkels en het openbaar vervoer (bushalte). Komt u een keer kijken? Indeling: Begane grond, ruime oprit voor minimaal één auto. Via het halletje loopt u door naar de voorheen inpandige garage waarin een hobbyruimte is gecreëerd en aan de tuinzijde ligt een ruime slaapkamer met moderne badkamer (2020) met toilet, wastafel en inloopdouche. Eerste verdieping, via de vaste trap bereikt u de ruime lichte woonkamer van 28m² met een zonnig voorbalkon over de gehele breedte van het huis en een ruime open keuken (16m²) aan de achterzijde van het huis met draai/kiep ramen. De 1e verdieping heeft nog de originele meranti houten vloer. Tweede verdieping, via de open trap de slaapafdeling met drie slaapkamers (7m2 - 12m2 - 16m2) en de tweede badkamer. In de tuin een ruime (hobby) schuur (8,5m²). Bijzonderheden: - Het gehele zonnige huis heeft kunststof kozijnen en draai/kiep ramen; - Zonnige achtertuin (33 m2) met ruime schuur; - Vier slaapkamers, twee badkamers; - Mogelijkheid om praktijkruimte te creëren; - Diverse uitbouw mogelijkheden; - Energielabel D; - In de NVM koopakte worden de ouderdomsclausule en de lood/asbest clausules opgenomen, alsmede de niet zelf bewoond clausule. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met u in. U bent van harte welkom! ----- 4SALE! Are you looking for a sunny house with its own driveway and a garden with a spacious shed, located in the center of Wassenaar? Also the possibility to create a practice space on the ground floor. The Van Duivenvoordelaan 5; a light, sunny (SE) house with a beautiful wisteria on the sunny balcony is looking for new residents who can renovate the house according to their own wishes. The house currently has four bedrooms, two bathrooms and a living room with open kitchen. In addition, the flat roof is extremely suitable for installing solar panels. The house is located on a quiet service road, in the immediate vicinity of various shops and public transport (bus stop). Will you come and have a look? Description: Ground floor, spacious driveway for at least one car. From the hall you walk through to the formerly indoor garage in which a hobby room has been created and on the garden side is a spacious bedroom with a modern bathroom (2020) with toilet, sink and walk-in shower. First floor, via the staircase you reach the spacious bright living room of 28m² with a sunny front balcony over the entire width of the house and a spacious open kitchen (16m²) at the rear of the house with turn / tilt windows. The 1st floor still has the original meranti wooden floor. Second floor, via the open staircase the sleeping department with three bedrooms (7m2 - 12m2 - 16m2) and the second bathroom. In the garden a spacious (hobby) shed (8.5m²). Particularities: - The entire sunny house has plastic frames and tilt/turn windows; - Sunny backyard (33 m2) with spacious shed; - Four bedrooms, two bathrooms; - Possibility to create a practice space on the ground floor; - Various expansion options; - Energy label D; - The old age clause and the lead/asbestos clauses are included in the NVM deed of sale, as well as the not itself inhabited clause. Excited about this house? Please contact our office. We would be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome to come visit!