Klein Persijnlaan 292245 CK WassenaarOud-Clingendaal

4SALE! KLEIN PERSIJNLAAN 29, gelegen in VILLAWIJK PERSIJN "MENSEN DIE IN DEZE OMGEVING WONEN OMSCHRIJVEN DEZE LOCATIE ALS EEN RUSTIGE, GEZELLIGE EN GEZINSVRIENDELIJKE BUURT"! Charmant, volumineus en statig halfvrijstaand herenhuis van in totaal maar liefst 287m² woonoppervlak op een groen perceel van 744m². Met een energielabel C, een zonneboiler en 'reeds verricht voorbereidend werk' voor zonnepanelen, voldoet de woning geheel aan de 'duurzaamheid eisen' van deze tijd. Dit huis is TURN KEY te betrekken en ideaal voor gezinnen met een bruikbare indeling, zoals een zeer ruime woon-/ eetkamer met separatie, 6 slaapkamers, 4 badkamers en een goed bruikbare kelder op stahoogte. Buiten bevindt zich nog een multifunctionele ruimte met badkamer en pantry. Het zwembad in de achtertuin maakt dit ideale familiehuis helemaal af! LOCATIE - Mensen die in deze omgeving wonen omschrijven deze locatie als een rustige, gezellige en gezinsvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer; - Op fietsafstand van scholen, winkels, sportclubs en alle faciliteiten van het centrum van Wassenaar OF Den Haag; - The Shopping Mall of the Netherlands ligt op een steenworp afstand; - Nabij alle faciliteiten van het centrum van Wassenaar maar ook op beperkte afstand van het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen; - Nabij verbinding met openbaar vervoer; - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar bijvoorbeeld Amsterdam, Schiphol en Rotterdam-The Hague Airport; INDELING Voortuin met ruime oprit, tochthal, hal, trapkast, garderobe, schouw en toilet. Ruime woon-/ eetkamer en-suite in L-vorm met meerdere inbouwkasten, open haard en erker aan de voorzijde (totaal circa 56m2). Moderne open keuken voorzien van alle luxe inbouwapparatuur (Siemens) van circa 12m². Schuifpui naar de tuin (ZO) van ruim 30 meter diep en een breedte van circa 20 meter met veel privacy en zontoetreding. De tuin is fraai aangelegd, heeft een zwembad, overdekt terras en een schuur maar ook een garage welke is omgetoverd tot een multifunctionele ruimte met badkamer en pantry. Aan de voorzijde is de garage nog in gebruik als berging met grote bergzolder. 1e etage: Charmante bordestrap naar de 1e etage; ruime overloop met veel daglicht door fraaie glas-in-loodramen, toilet, grote voorslaapkamer met balkon, voorzijslaapkamer, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met inloop kledingkast, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en twee wastafels. 2e etage: Bordestrap naar 2e etage; overloop, toilet, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, grote slaapkamer aan de voorzijde met en-suite badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, grote slaapkamer aan de achterzijde met balkon en en-suite badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, ruim balkon met uitzicht over de weilanden. Voorzijslaapkamer. Ruime bergruimte met opstelplaats CV. Kelder: Verdeeld in 2 ruimtes met opstelplaats voor wasapparatuur (droog met voldoende stahoogte). GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte van 275m², multifunctionele ruimte van 12m² en een kelder van maar liefst 41m²; - Perceel van 744m² (eigen grond) met een rond zwembad (6 meter), overdekt terras en schuur; - Energielabel C, voorzien van zonneboiler, vloerisolatie, en vloerverwarming op de begane grond; - Voorbereiding voor aanleg van zonnepanelen reeds aanwezig; - Recent aangepast aan de eisen van de tijd; - Bouwkundig rapport aanwezig; Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met u in. U bent van harte welkom! ------------------------------ 4SALE! KLEIN PERSIJNLAAN 29, located in VILLAWIJK PERSIJN "PEOPLE WHO LIVE IN THIS AREA DESCRIBE THIS LOCATION AS A QUIET, COZY AND FAMILY-FRIENDLY NEIGHBORHOOD"! Charming, voluminous and stately semi-detached mansion with a total of 287m² of living space on a green plot of 744m². With an energy label C (floor insulation, floor heating ground floor, a solar boiler and 'preparatory work' for solar panels) the house fully meets the 'sustainability requirements' of today. This house can be occupied TURN KEY and is ideal for families with a functional layout, such as a large living/dining room with open kitchen and separation, 6 bedrooms, 4 bathrooms and a usable cellar at standing height. Outside there is a multifunctional room with bathroom and pantry. The swimming pool in the backyard completes this ideal family home! LOCATION - People who live in this area describe this location as a quiet, cozy and family-friendly neighborhood with only local traffic; - Within cycling distance of schools, shops, sports clubs and all facilities in the center of Wassenaar OR The Hague; - The Shopping Mall of the Netherlands is a stone's throw away; - Near all facilities of the center of Wassenaar but also within a limited distance of the center of The Hague and the beach of Scheveningen; - Close to public transport; - Conveniently located near main (access) roads to, for example, Amsterdam, Schiphol and Rotterdam-The Hague Airport; LAYOUT Front garden with spacious driveway, tour hall, hall, stair cupboard, wardrobe, fireplace and toilet. Spacious living/dining room en-suite in L-shape with several fitted wardrobes, fireplace and bay window at the front (total approximately 56m2). Modern open kitchen with all luxurious built-in appliances (Siemens) of approximately 12m². Sliding doors to the garden (SE) of over 30 meters deep and a width of approximately 20 meters with lots of privacy and sunlight. The garden is beautifully landscaped, has a swimming pool, covered terrace and a shed, but also a garage which has been transformed into a multifunctional space with bathroom and pantry. At the front the garage is still used as a storage room with a large storage attic. 1st floor: Charming landing stairs to the 1st floor; spacious landing with lots of daylight through beautiful stained glass windows, toilet, large front bedroom with balcony, front side bedroom, master bedroom at the rear with walk-in wardrobe, bathroom with bath, walk-in shower and two sinks. 2nd floor: Landing stairs to 2nd floor; landing, toilet, bathroom with walk-in shower and washbasin, large bedroom at the front with en-suite bathroom with walk-in shower and washbasin, large bedroom at the rear with balcony and en-suite bathroom with walk-in shower and washbasin, spacious balcony with a view over the meadows. Front side bedroom. Spacious storage space with central heating installation. Cellar: Divided into 2 rooms with space for washing equipment (dry with sufficient headroom). GOOD TO KNOW: - Living area of 275m², multifunctional space of 12m² and a basement of no less than 41m²; - Plot of 744m² (private land) with a round swimming pool (6 meters), covered terrace and shed; - Energy label C, equipped with solar boiler, floor insulation and underfloor heating on the ground floor; - Preparation for the installation of solar panels already present; - Recently adapted to the requirements of the time; - Construction report available; Excited about this house? Please contact our office. We would be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome to come visit!