Van Bergenlaan 122242 PV WassenaarRijksdorp met De Pan

In de prachtige villawijk Rijksdorp schitterend gelegen 8/9-kamer vrijstaande villa met een woonoppervlak van 306 m2, dubbele inpandige garage en zeer fraaie beschutte achtertuin op het zuidwesten met royaal zwembad en fraaie overdekte veranda. Gelegen op loopafstand duinen en het strand van Wassenaar. Gunstige ligging ten opzichte van golf- en sportfaciliteiten en uitvalswegen (o.a. A44). Sensational 8/9 room detached villa with double integrated garage and gorgeous sun-filled private garden with swimming pool and covered veranda. This stunning home, encompassing some 306m2 of exquisite living space set on a plot of ca.2000m2, is nestled among the dunes in Wassenaar’s most prestigious neighbouhood: Rijksdorp. The location, within walking distance of the idyllic Wassenaarse Slag beach, is also conveniently near golf and other sports facilities as well as (international) schools and motorways. (please find English description below) Indeling: Voortuin, royaal entree met dubbele deuren, ruime hal met tegelvloer, toilet met fontein. Ruime en licht woonkamer met openhaard, parketvloer en dubbele deuren naar de achtertuin, separate zit- en eetkamer met toegang tot de patio met uitzicht over de prachtige beschutte achtertuin met zwembad. Vanuit de eetkamer en tevens vanuit de hal bereikbaar, ruime woonkeuken aan de voorzijde gelegen, doorloop naar de dubbele garage met opstelplaats wasmachine en droger, trap naar de kantoorruimte op de 1e verdieping. Op de begane grond slaapvleugel, alwaar een grote kantoorruimte en veel vaste kasten onder de trap, slaapkamer met ensuite badkamer met douche, wc en fontein, 2e grote ouderslaapkamer met ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche, wc en twee wastafels. Bordestrap naar de 1e verdieping: Ruime overloop met gang, 3 slaapkamers onder de kap, grote kamer (thans kantoor) boven de garage, grote zolder-/hobbyruimte, diverse bergruimten, vaste kasten en doucheruimte. Drie separate kelderruimtes vanuit de hal en één vanuit de garage bereikbaar. Aanvullende gegevens - eigen grond, ca. 2.000 m2 - woonoppervlak 306 m2 - garage ca. 6.11 x 6.03 m - zwembad ca. 6 x 10 m met toebehoren - sproei-installatie en grondwaterpomp aanwezig - parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto's) - ouderdoms- en materialenclausulen van toepassing - energielabel D, door het plaatsen van 24 zonnepanelenkan een C-label worden bereikt - bouwkundig rapport beschikbaar ++++++++++ Sensational 8/9 room detached villa with double integrated garage and gorgeous sun-filled private garden with swimming pool and covered veranda. This stunning home, encompassing some 306m2 of exquisite living space set on a plot of ca.2000m2, is nestled among the dunes in Wassenaar’s most prestigious neighbouhood: Rijksdorp. The location, within walking distance of the idyllic Wassenaarse Slag beach, is also conveniently near golf and other sports facilities as well as (international) schools and motorways. Layout: A path through the front garden leads to the main entrance, where double doors open to a big foyer and large tiled hallway with a guest lavatory. The spacious bright living room features a wood-burning fireplace, parquet flooring, and double doors to the back garden; a separate living/dining area has doors to a patio overlooking the fabulous, secluded garden and swimming pool. The spacious eat-in kitchen facing the front, which is accessible from both the dining room and the hallway, connects to a double garage with laundry connections. From here, a stairway ascends to an office area. The ground floor also boasts a wing with another large office space plus plenty of fitted under-stairs storage cupboards; a bedroom and en-suite bathroom with shower, washbasin, and wc; and a 2nd primary bedroom plus en-suite bathroom outfitted with a bath, walk-in shower, double washbasin, and wc. The 1st floor comprises a hallway, 3 more bedrooms, a large room (currently serving as workspace) above the garage, a big attic/hobby room, lots of built-in cupboards, storage areas, and a shower room. There are 3 separate cellar rooms accessible from the hall and one via the garage. Worth noting: - freehold, ca. 2,000 m2 - interior space 306 m2 - garage ca. 6.11 x 6.03 m - swimming pool ca. 6 x 10 m with accessories - sprinkler system and groundwater pump - off-street parking for 2 cars - older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement - energy efficiency rating D - structural inspection report available