Ammonslaantje 302241 BR WassenaarMaaldrift

***English Translation below** Welkom bij het Ammonslaantje/Ammonsjuweeltje 30 in Wassenaar Fraai en landelijk gelegen charmante vooroorlogse vrijstaande woning voorzien van een inpandige garage op een zeer ruim perceel van 1064m2 met veel privacy aan de achterzijde en een achtertuin van maar liefst circa 71m2 diep! Ontdek de charme van landelijk wonen met deze vrijstaande woning op een fantastische locatie. Gelegen aan het rustige Ammonslaantje, biedt deze woning de perfecte combinatie van privacy en ruimte, omgeven door groen en rust. Met een diepe achtertuin van circa 71 meter biedt deze tuin eindeloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De woning beschikt over inpandige garage, 2 woonkamers, een riante woonkeuken en thans 3 slaapkamers waaronder een ruime kamer (voormalig atelier) op de begane grond waar men een ruime slaapkamer of bijvoorbeeld een inpandig kantoor van kan maken. Een speelse indeling met daardoor veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld het creëren van extra slaapkamers of kantoor aan huis. Genieten van de rustige groene omgeving maar toch op 5 autominuten van het gezellige centrum van Wassenaar welke bekend staat om zijn hoogwaardige leefomgeving en de gunstige ligging ten opzichte van Den Haag en de uitvalswegen. Hoewel de buitenkant van deze woning al een bijzondere indruk maakt, biedt de binnenzijde van de woning de mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken. De woning heeft wat liefde en aandacht nodig om te transformeren tot een eigentijds thuis. Met een creatieve visie en wat renovatiewerkzaamheden kunt u hier uw ideale woonomgeving creëren. INDELING: Voortuin en oprit voor auto; entree woning naar z vormige gang met toegang tot riante nette witte woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en een woonkamer met open haard. Loopt u verder door komt in de 2e woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Volgt u de hal komt bij de 1e badkamer voorzien van toilet en douche. Vanuit de gang toegang tot een toilet en de garage voorzien van meterkast en opstelplaats CV ketel. Aan het einde van de gang komt in een ruime kamer welke is gebruikt als werkruimte/atelier, hier kunt u een slaapkamer van maken, een studio een eigen kantoor, kortom een kamer met veel mogelijkheden grenzend aan de achtertuin. Middels een trap in de gang loopt u naar de 1e etage; riante overloop welke toegang biedt tot 2 slaapkamers en een badkamer. Veel opbergruimte op deze verdieping. De prachtige diepe achtertuin beschikt nog over 2 houten vrijstaande bergingen/schuren en een kas. Voor alle maten en exacte indeling bekijkt u onze plattegrond in 2D en in 3D en onze woningfilm BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling. - Gigantisch diepe achtertuin van circa 71 meter; - Geheel naar eigen inzicht te her-/verbouwen; - Geheel voorzien van dubbel glas met uitzondering van de bovenlichten op de begane grond; - Verwarming door middel van CV combiketel HR Remeha 2020 en als aanvulling een elektrische boiler voor warm water; - Energielabel F; - Ruime garage voor extra opslag of parkeergelegenheid; - Op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen; - In de NVM koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen; ouderdomsclausule, materialenclausule en zelf-niet-bewoond clausule; - Projectnotaris keuze verkoper van toepassing; - Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing. Dit is een unieke kans om een droomwoning te realiseren op een idyllische locatie. Benut het potentieel van Ammonslaantje 30 en maak van deze woning uw eigen thuis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. ***English Translation*** Welcome to Ammonslaantje/Ammonsjuweeltje 30 in Wassenaar Beautifully and rurally located charming pre-war detached house with an indoor garage on a very spacious plot of 1064m2 with lots of privacy at the rear and a backyard of no less than approx. 71m2 deep! Discover the charm of rural living with this detached house in a fantastic location. Located on the quiet Ammonslaantje, this property offers the perfect combination of privacy and space, surrounded by greenery and tranquillity. With a deep backyard of approximately 71 metres, this garden offers endless possibilities for garden lovers. The house has an indoor garage, 2 living rooms, a spacious kitchen and currently 3 bedrooms, including a spacious room (former workshop) on the ground floor that could be converted into a spacious bedroom or, for example, an indoor office. A playful layout with many possibilities for creating extra bedrooms or a home office, for example. Enjoy the peaceful green surroundings but still within 5 minutes by car from the cosy centre of Wassenaar, known for its high-quality living environment and convenient location in relation to The Hague and the main roads. Although the outside of this property already makes a special impression, the inside offers the opportunity to leave your own mark.The property needs some love and attention to transform into a contemporary home. With a creative vision and some renovation work, you can create your ideal living environment here. LAYOUT: Front garden and driveway for car; entrance house to z shaped hallway with access to spacious white kitchen diner and a living room with a cozy fireplace. Continuing down the hall, you enter the 2nd living room with French doors to the back garden. Follow the hallway to the 1st bathroom with toilet and shower. From the hall access to a toilet and the garage with meter cupboard and central heating boiler. At the end of the hallway you enter a spacious room which has been used as a workspace/atelier, you can turn this into a bedroom, a studio, a private office, in short, a room with many possibilities adjacent to the back garden. Stairs in the hallway lead to the first floor; spacious landing with access to 2 bedrooms and a bathroom. Lots of storage space on this floor. The lovely deep back garden has 2 more wooden detached sheds and a greenhouse. For all sizes and exact layout, please check out our floor plan in 2D and 3D and our home movie. PARTICULARS: - Detached house with characteristic appearance. - Gigantically deep backyard of approximately 71 metres; - Entirely to be re/renovated at your own discretion; - Fully double-glazed with the exception of the overhead lights on the ground floor; - Heating by means of central heating combi boiler HR Remeha 2020 and in addition an electric boiler for hot water; - Energy label F; - Spacious garage for additional storage or parking; - A short distance from amenities and arterial roads; - The NVM deed of sale will include the following clauses; age clause, materials clause and self-not-occupied clause; - Project notary choice seller applicable; - Terms of sale Doen NVM Makelaars applicable. This is a unique opportunity to realise a dream home in an idyllic location. Exploit the potential of Ammonslaantje 30 and make this property your own home. Contact us for more information or to schedule a viewing. For all dimensions and exact layout, view our floor plan in 2D and 3D and our home movie