Helmlaan 82244 AZ WassenaarKlingenbosch

FEEL @ HOME Royale half vrijstaande villa gelegen op zeer gewilde locatie in Wassenaar Zuid. Ruim perceel van 500m² eigen grond met de ideale tuinligging op het zuidwesten. Dit aantrekkelijke familiehuis heeft een fijne indeling en biedt o.a. een sfeervolle maar vooral zonnige woon/eetkamer, grote open keuken, 7 slaapkamers en 3,5 badkamers. Zeer gunstig op de zon gelegen huis en tuin met o.a. een fraai groot zonneterras (Z-W) dat naadloos aansluit op de keuken en de woonkamer. Er is een oprijlaan met parkeerruimte voor 3 auto’s en een ruime houten garage/berging. Goede uitvalswegen naar Den Haag en op fietsafstand van allerlei voorzieningen zoals sportfaciliteiten (hockey, voetbal en tennisbanen), gunstig gelegen ten opzicht van diverse scholen zoals Bloemcampschool en de Kievietschool, British School in Maria Hoeve en internationale scholen in Den Haag. Goed bereikbaar met open baar vervoer en nabij diverse uitvalswegen. Het hele huis verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Indeling: Begane grond: Entree in de zijgevel, lichte hal met garderobe en ruim toilet met fonteintje. Riante maar vooral lichte L-vormige woon/eetkamer en suite van ca 65m2 met suite separatie, opbergkasten, fraaie eikenhouten parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin aan voor- en achterzijde. De luxe open keuken is voorzien van een spoeleiland en bar met zwart natuurstenen werkbladen, grote laden en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, stoomoven en combinatieoven, kokend/koolzuurhoudend waterkraan en 5-pits inductie kookplaat. De hoge openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot een riant zonneterras en de prachtige tuin (ZW). De droge kelder bestaat uit een opslagkelder en stookruimte met HR ketel en grote warmwaterboiler (200 ltr). 1e etage: overloop met toilet, mechanisch geventileerde wasruimte voor de wasmachine en droger. Ruime lichte hoofdslaapkamer aan de achterzijde met inloop garderobekasten en toegang tot het balkon. Op dit balkon geniet u van uw privacy en heeft u een prachtig uitzicht over de vele tuinen. Aangrenzende design badkamer (2016) met inloop regendouche, "Bettelux" duo ligbad en dubbele wastafel. Grote voorslaapkamer van ca. 20 m² ook met toegang tot de inloopkasten. Kleinere studeer/ slaapkamer aan de voorzijde. 2e etage: overloop met toilet, 3 slaapkamers, zeer ruime 2e badkamer met ligbad en 2 wastafels. De slaapkamer aan voorzijde heeft een en suite badkamer met inloopdouche en wastafel (2016) en mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse ruimte onder de dwarskap. Opgang naar de 3e verdieping. 3e etage: zeer lichte overloop met diverse bergruimtes, prachtige slaapkamer en 4e halve moderne badkamer voorzien van toilet en wastafel. De grote uitzettuimelramen geven een ruimtelijk gevoel en het uitzicht is prachtig. Bijzonderheden: - 18 Zonnepanelen 380 Wp, geinstalleerd in 2022 - Woonoppervlakte circa 221 m², inhoud 854 m3 (meetcertificaat) - Perceeloppervlakte 500m² - Tuin aan 3 zijden met achtertuin op het zuidwesten - 4 woonlagen en een kelder van 7x2.25 op stahoogte voor wijn en proviand - Vrijstaande houten garage/berging 16.7 m² - Gefundeerd terras (circa 41,4 m²) met elektrische zonwering - Moderne open keuken met natuurstenen aanrecht & spoeleiland met bar - Remeha Quinta Pro HR ketel en 200 ltr warmwaterboiler - Recent vernieuwde houten kozijnen volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) - Dakramen zijn voorzien van buitenzonwering en verduisteringsgordijnen - Gelegen in rustige autoluwe buurt in Wassenaar Zuid nabij de Kievietschool en Bloemcampschool - Slechts op 5 auto minuten van de Shopping Mall of the Netherlands in Leidschendam - Nabij strand en duinen, Scheveningen, Wassenaarse slag of de Waalsdorpervlakte liggen op zeer korte fietsafstand - In de NVM koopakte zullen wij de ouderdomsclausule en oude bouwmaterialen clausule opnemen. Deze informatie is door Gravestate Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Nieuwsgierig geworden, kom even binnen kijken en neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee? FEEL @ HOME Spacious semi-detached family house located in a very popular location with spacious plot (500m²). Super sunny house and garden on the South West. The house has an attractive layout with a spacious living room, large open kitchen, 7 bedrooms and 3,5 bathrooms. This very bright residence has a super sunny amazing garden with a beautiful sun terrace, a driveway with parking for three cars and a wooden garage/storage for bikes. Located on a very quiet avenue near all amenities such as sports facilities, dunes, (American & British) schools, public transport and various roads. All is in excellent & spotless condition. Lay out: Ground floor: side entrance, hallway with wardrobe and spacious toilet. Spacious L-shaped living room (approximately 65m2), with the old separation and various storage & cupboards, beautiful oak parquet flooring, fireplace and patio doors to the front and rear garden. The luxurious open plan kitchen features an island bar with black granite countertops, large drawers and high-quality appliances including a dishwasher, steam oven and combination oven, quooker tap also with sparkling water and 5-burner induction hob. The patio doors at the rear give access to a sunny terrace and garden. The basement consists of a storage room for food and wine (7 x 2.25m), and a boiler room with HR heater and large extra hot water boiler (200 ltr). First floor: landing with toilet, mechanically ventilated laundry room for the washer and dryer. The master bedroom with walk-in closet gives access to a private balcony and the design bathroom (2016) with walk-in rain shower, duo bathtub 'bettelux" and a double sink. Large bedroom at the front also with access to the walk in closet area. Smaller 3rd bedroom or study at the front. Second floor: landing, separate toilet, 3 bedrooms, spacious bathroom with bathtub and 2 sinks. The front bedroom has a private bathroom with walk-in shower and sink (2016) and mechanical ventilation. The large bedroom at the front has a lower cosy part under the roof. The bedroom at the back offers great views over the gardens. Third floor: stairs to the topfloor, landing with various storage areas, super nice bright bedroom and 4th half bathroom with toilet and sink. The large pivot windows give a spacious feel and the view is magnificent from this topfloor. Specialis: - 18 Solar panels, 380 Wp (installed in 2022) - Living area of 221m², volume 854m3 (measured according to NEN 2580) - Plot size 500m² - Garden on 3 sides with backyard on the Southwest - 4 floors and a cellar (7 x 2.25 m) - Detached wooden garage / storage (16.7 m²) - Terrace (approx. 41.4 m²) with electric awning - Modern open kitchen with black granite countertop & island with breakfast bar - Remeha Quinta Pro HR and 200 ltr hot water boiler - Recently renewed wooden windows complete with double glazing (HR ++) - Sky lights are equipped with outdoor sun protection and blackout curtains - Located in quiet car-free neighborhood in Wassenaar South close to all kind of schools British in Mariahoeve, Bloemcampschool and Kievietschool, also good connection to Scheveningen and Benoordenhout for the international schools. - Only 5 car minutes to the large Shopping Mall of the Netherlands in Leidschendam - Good access roads and also bike distance to beach and dunes in Scheveningen, De Wassenaarse Slag, Waalsdorpervlakte etc. - In de NVM purchase agreement we will add the old age clause and old building material clause.