Prinsenweg 752242 EC WassenaarDe Paauw

See English text below Bent u op zoek naar een heerlijk familiehuis dat grenst aan het water met een prachtig uitzicht op het park van Landgoed de Paauw? Dan is dit uw kans! Dit ruime en goed onderhouden herenhuis is gunstig gelegen en beschikt over een diepe voortuin, een fantastische vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten van ongeveer 27 meter diep, maar liefst zes slaapkamers en twee moderne badkamers. Ligging en woonomgeving: Deze locatie biedt de ideale ligging ten opzichte van het gezellige centrum van Wassenaar, waar u een gevarieerd aanbod van (mode)winkels, restaurants en terrassen vindt. Bovendien zijn sportfaciliteiten, parken en scholen binnen handbereik en liggen uitvalswegen en openbaar vervoer op een steenworp afstand. De bushalte naar Leiden en Den Haag bevindt zich vlakbij de woning. Kortom, dit is een bijzonder aangename plek om te wonen. De indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting: Begane grond: Diepe voortuin; entree; vestibule met meterkast en tochtdeur naar de gang voorzien van een fraaie parketvloer met bies en een licht betegelde toiletruimte met fontein; praktische kelder. Sfeervolle woon-/eetkamer met prachtig parket, vaste kasten, veel lichttoetreding, originele schilderijenrails, convectorput, erker aan de voorzijde en middels een schuifpui heeft u toegang tot achtertuin. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een luik naar de woonkamer. Via de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. De achtertuin is maar liefst 27 meter diep, schitterend gelegen, op het zuidoosten georiënteerd en grenst tot aan het water. Dit is de perfecte plek om samen met uw familie te ontspannen en te genieten van de groene omgeving. De vrije ligging aan het park zorgt ervoor dat u ongestoord kunt genieten. De afgesloten steeg aan de zijkant wordt gedeeld met de buren en biedt u toegang tot de tuin aan de achterzijde van het huis. Eerste verdieping: Overloop; moderne badkamer met douche, ligbad, toilet met inbouwreservoir; handdoekradiator, daglichttoetreding; wastafel met meubel, spiegel en verlichting; achterkamer met vaste kast en openslaande deuren naar balkon over de volle breedte met uitzicht over park en tuin; voorkamer met vaste kast; voorzijkamer met vaste kast; Tweede verdieping: Ruime hal met toilet; tweede badkamer met dakkapel, douche, wastafel en opstelplaats wasmachine/droger. Achterkamer met dakkapel en wastafel; voorkamer met dakkapel en vaste kast; voorzijkamer met dakkapel. Alle kamers hebben veel bergruimte achter de knieschotten. Middels vlizotrap in de hal is de bevloerde zolder/vliering te bereiken alwaar met opstelplaats geiser, daklicht en veel bergruimte. Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte wonen 172 m2; - Gelegen op 328 m2 eigen grond; - Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas; - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Bosch 2011) alsmede extra geiser op de vliering voor de tweede badkamer; - Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar; - Nagenoeg alle kamers voorzien van de originele schilderijenrails; - Parkeren voor de deur; - Gelegen aan brede weg met groene middenberm; - In de NVM koopovereenkomst zal preventief de ouderdoms-/ en materialenclausule worden opgenomen alsmede een extra artikel dat de woning door de gevolmachtigden niet laatstelijk zelf is bewoond; - De verdiepingen zijn extra breed omdat deze over de steeg heen is gebouwd; - Oplevering in overleg bespreekbaar, kan snel. Resumé: een groot klassiek herenhuis op fantastische locatie en een geweldige tuin! Zien wij u bij de Prinsenweg 75? ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Are you in search of a delightful family home situated by the water with a stunning view of Landgoed de Paauw Park? Well, this is your opportunity! This spacious and well-maintained mansion is conveniently located, featuring a deep front garden, a fantastic south-facing backyard of approximately 27 meters deep, six bedrooms, and two modern bathrooms. Location and surroundings: This location offers an ideal setting in relation to the charming center of Wassenaar, where you'll find a diverse range of (fashion) shops, restaurants and terraces. Additionally, sports facilities, parks and schools are within easy reach, with highways and public transportation just a stone's throw away. The bus stop to Leiden and The Hague is near the property. In short, this is a particularly pleasant place to live. The layout and dimensions can be found on the floor plans, but here's a summary: Ground floor: Deep front garden; entrance; vestibule with meter cupboard and draft door to the hallway featuring a beautiful parquet floor with a border and a lightly tiled toilet with a fountain; practical cellar. Charming living/dining room with beautiful parquet, built-in cabinets, ample natural light, original picture rails, convector pit, bay window at the front and access to the backyard through sliding doors. The spacious kitchen is equipped with various built-in appliances and has a hatch to the living room. You also have access to the backyard through the kitchen. The backyard is an impressive 27 meters deep, beautifully situated, south-facing, and extends to the water. This is the perfect place to relax and enjoy the green surroundings with your family. The free location by the park ensures undisturbed enjoyment. The enclosed alley on the side is shared with the neighbors and provides access to the rear of the house. First floor: Landing; modern bathroom with shower, bathtub, toilet with built-in reservoir; towel radiator, daylight entry; sink with vanity, mirror, and lighting; back room with built-in closet and French doors to balcony across the full width with a view over the park and garden; front room with built-in closet; front side room with built-in closet. Second floor: Spacious hall with toilet; second bathroom with dormer window, shower, sink and space for a washer/dryer. Back room with dormer window and sink; front room with dormer window and built-in closet; front side room with dormer window. All rooms have ample storage space behind the knee walls. Through a loft ladder in the hall, you can access the floored attic/storage space with a geiser installation, skylight and plenty of storage space. Worth knowing: - Usable living area 172 m2; - Located on 328 m2 of private land; - Plastic frames with double glazing; - Central heating with hot water supply (Bosch 2011) and an additional geiser in the attic for the second bathroom; - Extensive electricity with a residual current device; - Almost all rooms equipped with original picture rails; - Parking in front of the door; - Located on a wide road with a green median; - The NVM purchase agreement will include the age and materials clause as well as an additional article stating that the property has not been lastly occupied by the authorized representatives; - The floors are extra wide as they are built over the alley; - Delivery by mutual agreement, can be quick. In summary: a large classic mansion in a fantastic location with a great garden! Will we see you at Prinsenweg 75?