Vinkelaan 122245 AJ WassenaarVerspreide huizen Raaphorst en in poldergebied

Bent u op zoek naar een charmant, zeer goed onderhouden huis met monumentaal, warm karakter met 3 slaapkamers en een zeer zonnige achtertuin? Dan bent u van harte welkom om te komen kijken! De woning is landelijk gelegen in een doodlopende straat, gelegen tegenover het koninklijk domein "De Horsten", vlakbij de A44 en station Voorschoten. Het strand, winkels, (internationale) scholen en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand. Om te recreëren bieden zowel de Horsten, het Valkenburgse meer als Vlietlanden enorm veel mogelijkheden. Het centrum van Wassenaar is per fiets bereikbaar via de fietstunnel onder de A44. De Vinkelaan is zeer rustig met voldoende parkeergelegenheid. Opbouw is eventueel mogelijk. Indeling: Voortuin, entree woning, ruime hal met meterkast en garderobe en wc. Toegang tot brede, lichte woonkamer met gas open haard, openslaande deuren naar de zeer zonnige, ruime achtertuin (ZO) met achterom. Moderne efficiënte, open keuken met alle voorzieningen. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede CV ketel. Eerste etage: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. Royale slaapkamer aan de voorzijde met grote vaste kastenwand. Aan de achterzijde 2 slaapkamers met uitzicht op de achtertuin. Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en handdoekverwarming. Bijzonderheden: Zeer gunstig en rustig gelegen zeer goed onderhouden huis. 3 slaapkamers en 2 wc's. Gas open haard. Woonoppervlak ca. 89,40 m2 Inhoud ca. 323,50 m3 Voortuin en zeer royale achtertuin gelegen op het Zuidoosten. Rustige ligging nabij Centrum, diverse scholen (ook de Amerikaanse en Britse school) alsook "De Horsten". Beschermd dorpsgezicht. Bouwjaar 1913. Dubbel glas overal. Energielabel C. Geïsoleerd dak. Combiketel van 2004. Meterkast 11 groepen. Aanvaarding in overleg. Opbouw mogelijk. Afspraken tel. nr.: 0626112026 Aanvullende verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing.