Burchtplein 122242 GL WassenaarDe Paauw

4SALE! Halfvrijstaande villa met riante achtertuin, gelegen op één van de mooiste locaties nabij het centrum van Wassenaar, met uitzicht op het plantsoen met vijverpartij en muziektent. Het centrum met winkels en restaurants is op loopafstand, evenals scholen en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond, entree aan de voorzijde met meterkast, hal met verdiepte kelderkast en toilet. Woonkamer met erker aan de voorzijde, parketvloer en serre aan de achterzijde met deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is half open keuken en is vanuit de woonkamer en de serre bereikbaar. Eerste verdieping, overloop met zijraam, badkamer aan de voorzijde met ligbad, toilet, dubbele wastafel en daglicht via het raam in de voorgevel, voorslaapkamer met vrij uitzicht op het plantsoen, achterslaapkamer met balkon en achter zijkamer eveneens met een deur naar het balkon. Tweede verdieping, grote zolderruimte met dakkapellen aan de voor- en achterzijde en cv-combiketel. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers van goede afmeting en een badkamer te realiseren. De tuin aan drie zijden is voorzien van een parkeerplaats in de zijtuin en de achtertuin is afgesloten middels een muur met loopdeur. Uitstekende, rustige ligging met de hele dag de zon. Houten schuur achter in de tuin. Dit sfeervolle jaren dertig pand dient te worden aangepast aan de hedendaagse woonwensen en zal u dan veel woonplezier bieden. Het geldende bestemmingsplan laat een uitbouw aan de achterzijde toe op de begane grond en de eerste verdieping. In de NVM koopovereenkomst zullen de gebruikelijke clausules worden opgenomen inzake ouderdom, lood en asbest houdende materialen. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met u in. --- 4SALE! Semi-detached villa with a spacious backyard, located on one of the most beautiful locations in town center overlooking the park with the music chapel. The village center with shops and restaurants is within walking distance, schools and public transport can also be found in the immediate vicinity. Lay-out: Ground floor, entrance with meter cupboard, hall with basement cupboard and toilet. Livingroom with bay window at the front, parquet floor and conservatory at the rear with doors to the sunny backyard. The kitchen is semi-open and is accessible from the livingroom as well as the conservatory. First floor, landing with side window, bathroom at the front with bath, toilet, double sink and daylight through the window in the front, front bedroom with fantastic views, rear bedroom with balcony and rear side room also with a door to the balcony. Second floor, large attic space with dormer windows at the front and rear and central heating combi boiler. On this floor two good-sized bedrooms and a bathroom can be realized. The garden on three sides has a parking space and the backyard is closed by a wall with a wicket door. Excellent, quiet location with the sun all day long. Wooden shed in the back of the garden. This atmospheric 1930s building needs to be adapted to today's living requirements and will then offer you a lot of living pleasure. The current zoning plan allows an extension at the rear on the ground floor and the first floor. The usual clauses regarding age, lead and asbestos-containing materials will be included in the NVM purchase agreement. Excited about this house? Please contact our office. We would be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome to come visit! Would you like to be guided by a purchasing agent? We can introduce you to local fellow purchasing agent specialists. Have you not sold your own home yet? Call the office for personal sales advice in which we can discuss the possibilities. We have compiled this information with great care, as you would expect from us. However, in exceptional cases it happens that the information appears to be incomplete. Therefore, as the selling agent, we accept no liability for its accuracy and/or completeness. This means that no rights can be derived from the information provided. We provide you with this information to invite you to schedule a viewing and make a conditional offer.